Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:

• stavba so súp. č. 135 na parcele č. 337, dom
• stavba so súp. č. 135 na parcele č. 360, dom, časť predajňa
• parcela registra „C“ č. 337 vo výmere 344 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 360 vo výmere 67 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

zapísané na LV č. 806 vedenom Okresným úradom Rožňava, Katastrálny odbor, Okres: Rožňava, Obec: Rožňavské Bystré, Katastrálne územie: Rožňavské Bystré (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom súp. č. 135 sa nachádza v centrálnej časti obce rožňavské Bystré v jeho zastavanom území. Ide o samostatne stojací rodinný dom. Objekt je napojený na rozvod vody zo studne, kanalizácia je do trativodu, je napojený na zemný plyn. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu nehnuteľnosti. Prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. Na 1 podzemnom podlaží sa nachádza v pôvodnej časti sklad, v prístavbe 2 pivnice, jedna klenbová pivnica, chodba. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza  v pôvodnej časti izba, chodba, 2x kúpeľňa, kuchyňa. V prístavbe sa nachádza hala, kuchyňa, chodba, WC, 2x izba. Z dispozičného riešenia rodinného domu vyplýva, že viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom nemá viac ako tri samostatné byty a nemá viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie a preto pre účely ocenenia sa považuje za rodinný dom. Stavba v zmysle stavebného zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebného poriadku v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov a STN 73 4301 Budovy na bývanie spĺňa charakter rodinného domu, pretože je to budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri samostatné byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Dom je osadený v mierne svahovitom teréne na parc. č. 360 a 337. Situovanie je v centrálnej časti obce Rožňavské Bystré, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na zemný plyn. Pôvodný rodinný dom na parc. č. 360 bol postavený v roku 1958 prístavba na parc č. 337 bola postavená v roku 1965.

Napojenie domu na inžinierske siete:

 - voda - z studne- studňa sa nachádza mimo nehnuteľností za plotom na obecnom pozemku, slúži iba rodinnému domu s. č. 135.

 -  kanalizácia  - do trativodu

 - prípojka plynu  -  od ulice

 - elektrická energia po stĺp vzdušným vedení, na pozemku zemným vedením

 TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

1. PP : Podzemné podlažie je založené na kamenných základoch bez izolácie. Murivo je v kombinácii kameňa, váľkov, tehál hr. 60 cm. Omietky sú vápenné, hrubé. Strop je v pôvodnej časti drevený trámový s viditeľnými trámami, v prístavbe rovný strop, v jednej časti klenbový strop. Podlahy sú hrubé, betónové, okná jednoduché. V prístavbe v kotolni sa nachádza nový kotol na pevné palivo.

1 . NP : Rodinný dom má základy betónové bez izolácie, zvislé konštrukcie sú  murované o hr. 500 mm, strop je drevený, trámový bez pohľadu.. Deliace konštrukcie sú tehlové. Krov je v pôvodnej časti valbový pokrytý eternitom, v prístavbe sedlový pokrytý pálenými škridľami. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné, zdrsnené, vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Dom má vonkajší keramický obklad. Podlahy 2 predných izieb sú betónové, sú v rekonštrukcii, ďalej je hala s parketami, 2 zadné rekonštruované izby majú plávajúcu podlahu. V kuchyni, predsieni v prístavbe je keramická dlažba. V druhej predsieni je terazzo dlažba, v kuchyni v pôvodnej časti je PVC. Kúpeľne v prednej časti sú v štádiu rekonštrukcie. Vykurovanie je ústredné, radiátory panelové. Zdrojom vykurovania je kotol umiestnený v podzemnom podlaží, teplá voda je zabezpečená z bojlera. Rozvody vody a kanalizácie v dome sú nové. Okná sú drevené, v zadnej časti sú osadené 2 nové plastové okná. Dvere sú rámové s výplňou. Vybavenie kúpeľne - elektrický bojler, WC misa, keramický obklad, v kúpeľni č. 2 je rohová plastová vaňa. Vo WC v novšej časti je keramická WC misa s umývadlom. V rekonštruovanej kuchyni je linka na báze dreva, nerezový drez, elektrický sporák s elektrickou rúrou, páková batéria. V prednej kuchyni je elektrický sporák. Pôvodná časť domu sa začala rekonštruovať, rekonštrukcia je nedokončená, táto časť domu sa nevyužíva. Prístavba je rekonštruovaná, obývaná, využívaná. Technický stav je dobrý, údržba je dobrá.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.