Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2105 vedenom Okresným úradom Lučenec – Katastrálny odbor, Katastrálne územie Fiľakovo, Obec FIĽAKOVO,  Okres Lučenec, ako:

• stavba, súp. č. 226, nachádzajúca sa na parcele registra „C“ č. 2558, Rodinný dom,
• parcela registra „C“ č. 2558 o výmere 376 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 2559 o výmere 895 m², druh pozemku: Záhrady (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Rodinný dom súp. č. 226 sa nachádza v okrajovej polohe mesta Fiľakovo. Ide o samostatne stojací rodinný dom s  dobrým prístupom pre automobilovú dopravu, resp. peši. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu nehnuteľnosti, len bežnú údržbu. Prístup je po spevnenej komunikácii. Rodinný dom je neobývaný, údržba mierne zanedbaná.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

pis stavu predmetu dražby:

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. Na 1 podzemnom podlaží sa nachádza :kotolňa. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza 2*izba, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza. Z dispozičného riešenia rodinného domu vyplýva, že viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom nemá viac ako tri samostatné byty a nemá viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie a preto pre účely ocenenia sa považuje za rodinný dom. Dom je osadený v rovinatom teréne na parc. č. 2558, k. ú. Fiľakovo, obec Fiľakovo. Situovanie je v okrajovej časti mesta v lokalite  vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. O veku bolo predložené potvrdenie Mesta Fiľakovo, na základe ktorého bol rodinný dom daný do užívania v roku 1955.

 Napojenie domu na inžinierske siete:

  -  voda  z obecnej prípojky

  -  kanalizácia  - do obecnej prípojky

  - prípojka plynu  - vedie na ulici, je možnosť pripojenia

  - elektrická energia vzdušným vedením  - v čase ohodnotenia odpojená od dodávateľa

 TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

1.PP :

Rodinný dom je osadený v priemernej hĺbke do 1 m bez zvislej izolácie. Murivo je kamenné v hrúbke 60 cm. Vnútorné omietky vápenné, sčasti opadané. Strop sú s rovnám pohľadom betónové. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Schody sú opatrené cementovým poterom. Dvere sú oceľové. Podlaha je betónová. Elektroinštalácia svetelná. V podlaží sa nachádza kotol ústredného vykurovania na pevné palivo.

1 . NP :

Rodinný dom  má základy betónové bez izolácie,  zvislé konštrukcie sú  murované o hr. 400 mm, strop je drevený, trámový. Deliace konštrukcie sú tehlové. Krov je stanový, krytina z 3 strán pôvodná pálená škridľa, z uličnej strany nová krytina z pálených škridiel. Vonkajšie omietky sú hladké, vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Okná sú drevené, vonkajšie žalúzie hliníkové. Dvere sú drevené. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Povrchy podláh obytných miestností sú z PVC, v ostatných miestnostiach je  a PVC. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvod vody je studenej a teplej. Vybavenie kuchyne: páková batéria, keramický obklad. Všetky spotrebiče, vybavenie demontované. Vybavenie kúpeľne : umývadlo s batériou pákovou, vaňa s batériou pákovou, keramická WC misa, keramický obklad. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler umiestnený v kúpeľni. Vykurovanie je ústredné, radiátory plošné. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.