Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súp.č. 6155 na parc.č. 285, k.ú. Rača, ul. Pri Vinohradoch č. 61, Bratislava

Rodinný dom je situovaný v intraviláne Hlavného mesta SR Bratislava, miestna časť Rača, na ulici Pri Vinohradoch. Okolie tvoria rodinné domy, niektoré využívané na vedenie drobných prevádzok. Dom je postavený vo dvornej zástavbe, prvý od ulice Pri vinohradoch z radu troch pristavaných rodinných domov. Vstup do stavby je z juhozápadnej strany cez parcelu č. 286/3, ku ktorej vlastník stavby súp.č. 6155 nemá vlastnícke práva. Na tejto parcele sú vybudované aj vonkajšie schody pre hlavný vstup do domu. Dom má pôdorysný tvar obdĺžnika, pozdĺžnou osou je orientovaný v smere severozápad- juhovýchod, kolmo na príjazdovú cestu. Ostatné stavby vo dvore sú pristavané zo severozápadnej strany tejto stavby.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom obsahuje dve nadzemné podlažia a je podpivničený pod celou zastavanou plochou stavby. Podlažia sú prepojené monolitickými schodiskami, ktoré sa nachádzajú v strede objektu. Zastrešený je plochou strechou, z príjazdovej ulice je napojený na verejný rozvod všetkých inžinierskych sietí. Okná stavby sú prevažne orientované na juhozápad a tam je orientovaný aj balkón na 2.NP. Obytné miestnosti v juhovýchodnej časti majú aj okná orientované do ulice na juhovýchod. Na 1.PP sa v strede podlažia nachádza kotolňa, po krajoch sú sklady. Na 1.NP sa v strede stavby nachádza kuchyňa, kúpeľňa a WC, v juhovýchodnej časti je denná obytná miestnosť a v severozápadnej časti je nočná obytná miestnosť. Na 2.NP sa nachádzajú tri obytné miestnosti, v strede sa nachádza schodisko a kúpeľňa. Stredná obytná miestnosť má prístup na balkón.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

Dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou, osadený je v priemernej hĺbke do 2,00 m so zvislou hydroizoláciou- na stenách stavby sa nevyskytujú mapy od vzlínajúcej vlhkosti. Obvodové a nosné murivo je tehlové hr. 380 mm, obvodové murivo nie je zateplené. Deliace priečky sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Stropy nad podlažiami sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha je plochá s tepelnou izoláciou ( predpoklad), krytina na streche je z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie strechy a ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaných plechov. Fasádna omietka brizolitová, sokel je obložený keramickým režným obkladom. Schodiská na 1.PP a 1.NP sú monolitické, na 1.PP s povrchom z PVC. Vnútorné dvere sú hladké do oceľových zárubní, okná v nadzemných podlažiach sú drevené dvojité s doskovým ostením opatrené drevenými roletami, v podzemnom podlaží oceľové s jednoduchým zasklením. Podlahy obytných miestností sú z PVC, ostatných miestností v nadzemných podlažiach prevažne z keramickej dlažby, v podzemnom podlaží z cementového poteru. Stavba je vybavená televíznym rozvod pod omietkou. Vykurovanie je ústredné, zdrojom tepla je plynový kotol umiestnený v podzemnom podlaží. Zdrojom TÚV je zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia v nadzemných podlažiach je svetelná, v podzemnom podlaží aj motorická. Rozvod vody je z pozinkovaných rúr teplej aj studenej z centrálneho zdroja, kanalizácia je zvedená do verejnej siete z plastového potrubia- 1 stúpačka.  Kúpeľňa- keramický obklad v kúpeľni, smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, podlaha z keramickej dlažby, jednopákové batérie. WC- keramická misa. Vybavenie 2.NP: smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, WC v kúpeľni, batérie jednopákové nerezové.

Vek, opotrebenie a poruchy stavby:

Stavba bola daná do užívania Kolaudačným rozhodnutím č. OVaÚO-327-3557/74-Ing.T-47 dňa 30.10.1974, vydané Odborom výstavby a územného plánovania ObNV Bratislava III. Údržba je primeraná. Na stavbe sa nevyskytujú poruchy statického charakteru.  Predpokladaná životnosť stavby je 100 rokov.

Rodinný dom súp.č. 93 na parc.č. 286/1, k.ú. Rača, ul. Pri vinohradoch, Bratislava

Rodinný dom je postavený v dvore troch pristavaných rodinných domov, úplne posledný ( severozápadný) od príjazdovej cesty. Vstup do stavby je z juhozápadnej strany cez parcelu č. 286/3, ku ktorej vlastník stavby súp.č. 93 nemá vlastnícke práva. Dom má pôdorysný tvar obdĺžnika, pozdĺžnou osou je orientovaný v smere severozápad- juhovýchod, kolmo na príjazdovú cestu. Zastrešenie bolo sedlovou strechou, ale časť strechy sa už rozpadla. Technický stav stavby je veľmi zlý, stavbu nie je možné využívať. Vhodnejšie je ju odstrániť a na jej mieste vybudovať novú.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

Dom je založený na kamenných základových pásoch bez vodorovnej hydroizolácie. Obvodové murivo je zmiešanej konštrukcie hr. do 0,50 m. Stropy je trámový s viditeľnými trámami. Strecha je sedlová, časť strechy na výmere cca 60% už bola odstránená. Okná sú jednoduché drevené, vstupné dvere zvlakové. Vnútorné vybavenie sa v stavbe nenachádza.

Vek, opotrebenie a poruchy stavby:

Doklad o veku stavby sa nezachoval, preto bol odborne odhadnutý znalcom na základe materiálového zloženia a konštrukčného vyhotovenia. Údržba stavby je veľmi zanedbaná. Na stavbe sa vyskytujú poruchy statického charakteru vo veľkom rozsahu, preto stavbu je vhodné odstrániť. Predpokladaná zostatková životnosť stavby je 5 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.