Predmetom Dražby sú nasledovné nehnuteľnosti zapísané na LV č. 341 vedené Okresným úradom Revúca, katastrálny odbor, pre Okres Revúca, Obec Ratková , Katastrálne územie Ratková, ako:

 parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

 - parcelné číslo 136/3  o výmere 86 m²,

  druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria

 - parcelné číslo 138 o výmere 122 m²,

  druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria

Stavby

- súpisné číslo 144 na parcele č. 138, Rodinný dom

vlastníkom  predmetu dražby je Chicho Roman, rod. Chicho, Ratková 144, 982 65 Ratková v podiele 1/1

Predmetom Dražby sú nasledovné nehnuteľnosti zapísané na LV č. 218 vedené Okresným úradom Revúca, katastrálny odbor, pre Okres Revúca, Obec Ratková , Katastrálne územie Ratková, ako:

 parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

 - parcelné číslo 135/1  o výmere 256 m²,

  druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria

- parcelné číslo 135/2  o výmere 29 m²,

  druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria

Vlastníkom  predmetu dražby je Chicho Roman rod. Chicho, Ratková 144, 982 65 Ratková v podiele 1/3

Rodinný dom s.č.144 je samostatne stojaci jednopodlažný murovaný objekt, čiastočne podpivničený bez využitia podkrovia osadený v svahovitom teréne v obytnej zóne obce Ratková  s prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie.

Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza miestnosť na skladovanie - pivnica.

Na 1. nadzemnom podlaží – prízemí sa nachádzajú  kuchyňa, slúžiaca aj ako vstupná chodba do ostatných miestností ,  kúpeľňa s WC a dve izby.

Technické riešenie:

Základy - kamenné pásové bez izolácie.

Zvislé nosné konštrukcie - obvodové steny a deliace priečky 1. NP murované - zmiešané murivo, I. PP kamenné murivo.

Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad I.PP tvorí železobetónová monolitická doska, nad 1. nadzemným podlažím v miestnosti vstupu je vytvorená klembová betónová stropná konštrukcia, v obývacej izbe je drevená konštrukcia s viditeľnými trámami.

Strecha - sedlovej drevenej konštrukcie, krytina strechy eternitové šablóny, stavba je bez klampiarskych konštrukcií.

Úpravy vonkajších povrchov – z pohľadových častí vápenná omietka.

Vnútorné úpravy povrchov - vápenné omietky s maľbou, v kuchyni pri šporáku  čiastočný keramický obklad steny.

Výplne otvorov - okná drevené dvojité, dvere drevené rámové s výplňou a presklenené v drevených zárubniach.

Podlahy – betónová mazanina, PVC, na chodbe, v kúpeľni a časti kuchyňa keramická dlažba.

Kuchyňa - šporák 2 x plynový propán-bután,  linka na báze dreva s nerezovým drezom a zmiešavacou pákovou batériou.

Kúpeľňa -  keramické umývadlo, elektrický zásobníkový bojler, murovaný sprchový kút.

Elektroinštalácia - svetelná,   v čase obhliadky odpojená, kúrenie zabezpečené dvomi pieckami na tuhé palivo.

Na objekte je vykonávaná priemerná bežná údržba, objekt je obývaný. bez  elektrického rozvádzača. Strešná krytina čiastočne poškodená, v suterénom priestore zavlhnuté murivo. Uvedené  skutočnosti budú zohľadnené v dokončenosti jednotlivých prvkov.

V objekte  je rozvod vody a vnútornej kanalizácie, ktorá je údajne zaústená mimo hodnotenú stavbu.

Rodinný dom s.č.144 je samostatne stojaci jednopodlažný murovaný objekt, čiastočne podpivničený bez využitia podkrovia osadený v svahovitom teréne v obytnej zóne obce Ratková  s prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie.

Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza miestnosť na skladovanie - pivnica.

Na 1. nadzemnom podlaží – prízemí sa nachádzajú  kuchyňa, slúžiaca aj ako vstupná chodba do ostatných miestností ,  kúpeľňa s WC a dve izby.

Technické riešenie:

Základy - kamenné pásové bez izolácie.

Zvislé nosné konštrukcie - obvodové steny a deliace priečky 1. NP murované - zmiešané murivo, I. PP kamenné murivo.

Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad I.PP tvorí železobetónová monolitická doska, nad 1. nadzemným podlažím v miestnosti vstupu je vytvorená klembová betónová stropná konštrukcia, v obývacej izbe je drevená konštrukcia s viditeľnými trámami.

Strecha - sedlovej drevenej konštrukcie, krytina strechy eternitové šablóny, stavba je bez klampiarskych konštrukcií.

Úpravy vonkajších povrchov – z pohľadových častí vápenná omietka.

Vnútorné úpravy povrchov - vápenné omietky s maľbou, v kuchyni pri šporáku  čiastočný keramický obklad steny.

Výplne otvorov - okná drevené dvojité, dvere drevené rámové s výplňou a presklenené v drevených zárubniach.

Podlahy – betónová mazanina, PVC, na chodbe, v kúpeľni a časti kuchyňa keramická dlažba.

Kuchyňa - šporák 2 x plynový propán-bután,  linka na báze dreva s nerezovým drezom a zmiešavacou pákovou batériou.

Kúpeľňa -  keramické umývadlo, elektrický zásobníkový bojler, murovaný sprchový kút.

Elektroinštalácia - svetelná,   v čase obhliadky odpojená, kúrenie zabezpečené dvomi pieckami na tuhé palivo.

Na objekte je vykonávaná priemerná bežná údržba, objekt je obývaný. bez  elektrického rozvádzača. Strešná krytina čiastočne poškodená, v suterénom priestore zavlhnuté murivo. Uvedené  skutočnosti budú zohľadnené v dokončenosti jednotlivých prvkov.

V objekte  je rozvod vody a vnútornej kanalizácie, ktorá je údajne zaústená mimo hodnotenú stavbu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.