Označenie predmetu dražby:  

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:

• byt č. 145 na 7.p. bytového domu Galaktická 26, 28, 30, 32, 34, 36 v Košiciach, súpisné číslo: 1488, vchod: 34, zapísaný na LV č. 2167, nachádzajúci sa na parcelách č. 3363, 3364, 3365, 3366, 3367, 3368. Právny vzťah k parcelám, na ktorých leží stavba 1488 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 13962,
•  podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 83/10000, Katastrálne územie: Jazero, Obec: KOŠICE - NAD JAZEROM, Okres: Košice IV, Okresný úrad: Košice Katastrálny odbor

• spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 83/10000 na pozemku – parcely reg. „C“ č. 3363 o výmere 259 m², č. 3364 o výmere 256 m², č. 3365 o výmere 257 m², č. 3366 o výmere 246 m², č. 3367 o výmere 260 m², č. 3368 o výmere 261 m², Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, zapísané na LV č. 13962, Katastrálne územie: Jazero, Obec: KOŠICE - NAD JAZEROM, Okres: Košice IV, Okresný úrad: Košice Katastrálny odbor (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Byt č. 145 sa nachádza na 7.p. bytového domu Galaktická 26, 28, 30, 32, 34, 36 v Košiciach, súpisné číslo: 1488, vchod: 34. Situačne byt tvoria tri izby, predsieň, kuchyňa, šatník, kúpeľňa, WC a loggia. Súčasťou bytu je aj komora a pivničný priestor sprístupnený zo spoločných priestorov. Vypočítaná podlahová plocha je 70,05 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

Popis bytového domu: Bytový dom súp. číslo 1488 postavený na parcele 3363-3368 v k.ú. Jazero je situovaný na Galaktickej ulici v mestskej časti Sídlisko Jazero, krajského mesta Košice. Jedná sa o obytný dom montovanej panelovej sústavy s 8 nadzemnými podlažiami a suterénom. V obytnom dome je celkom 136 bytov. Strecha obytného domu je plochá, pokrytá živičnou krytinou. Odvodnenie strechy je zabezpečené vnútornými strešnými zvodmi. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí pohľadový betón. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí olejový náter a vápenná maľba. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, telekomunikačné rozvody a rozvody káblovej televízie Bytový dom Galaktickej ulici, v zmysle výpočtového listu ceny bytu a pozemku, bol daný do užívania v roku 1976. K dátumu vypracovania znaleckého posudku je vek bytu 2015 – 1976 = 39 rokov. Technický stav bytového domu, v ktorom sa byt nachádza, je na dobrej úrovni, nepoznačený vekom stavby, bez znakov porúch alebo trhlín v nosných a v povrchových konštrukciách, omietkach. Bytový dom bol celkovo zrekonštruovaný je v pravidelne udržiavaný. Vzhľadom na uvedenú skutočnosť je celková životnosť bytového domu stanovená analytickou metódou.

Popis bytu: Jedná sa o trojizbový byt, ktorý sa nachádza na 7. poschodí, obytného domu Galaktická 26,28,30,32,34,36  súp. číslo 1488 a je priamo sprístupnený zo schodiskového priestoru. Situačne byt tvoria tri izby, predsieň, kuchyňa, šatník, kúpeľňa, WC a loggia. Súčasťou bytu je aj komora a pivničný priestor sprístupnený zo spoločných priestorov. S vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel 83/10000-in na spoločných zariadeniach a spoločných častiach domu. V čase obhliadky bol byt zrekonštruovaný. Byt je vybavený  laminátovými plávajúcimi podlahami (izby, čiastočne kuchyňa,) a podlahami z keramickej dlažby (predsieň, čiastočne kuchyňa, kúpeľňa, WC). laminátové podlahy sú značne poškodené. Kuchynská linka sa v byte nenachádzala. Kúpeľňa a WC sú zrekonštruované – murované bytové jadro. V kúpeľni je inštalovaná oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. WC je samostatné. WC misa so spodnou nádržkou. Odvetranie kúpeľne a WC je pomocou ventilátora. Byt má hladké tenko vrstvé omietky. V byte sa nachádza jedna vstavaná skriňa. Vykurovanie bytu a zásobovanie teplou vodou je ústredné diaľkové, vykurovacími telesami sú oceľové panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty od bytu sú umiestnené v chodbe pri vstupných dverách do bytu. Merač teplej vody  a plynomer sú osadené v inštalačnom jadre vo vnútri bytu. V byte je zavedená káblová televízia. Údržba bytu bola zanedbaná. Byt vyžaduje rekonštrukciu.

Pozemok: Zastavané plochy a nádvoria – pozemok rovinatý v zastavanom území obce Košice. Nachádza sa v južnej časti krajského mesta Košice. Pozemok je rovinatý, pred domom je možnosť parkovať. V okolí pozemkov sú dostupné všetky služby. Pozemok pozostáva zo šiestich parciel s celkovou výmerou 1539,0 m². Pozemok je zastavaný obytným domom. Možnosť napojenia na miestne rozvody inžinierskych sietí (vodovod, kanalizácia, zemný plyn, elektro, telekomunikačné rozvody a pod.).

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.