Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• byt č. 33 na 6.p. bytového domu Zupkova 5,7 v Košiciach, súpisné číslo: 709, vchod: 7, zapísaný na LV č. 10887, nachádzajúci sa na parcele č. 2771. Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 709 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 12536,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 1471/100000, Katastrálne územie: Furča, Obec: KOŠICE – DARGOVSKÝCH HRDINOV, Okres: Košice III, Okresný úrad: Košice Katastrálny odbor (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: byt č. 33 sa nachádza na 6.p. bytového domu na ul. Zupkova 5,7 v Košiciach, súpisné číslo: 709, vchod: 7. Jedná sa o jednoizbový byt, ktorý je priamo sprístupnený zo schodiskového priestoru. Pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Situačne byt tvorí izba, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC. Súčasťou bytu je aj jedna loggia. Komora a pivničný priestor patriaci k bytu je sprístupnený zo spoločných priestorov a je samostatne uzamykateľný. Vypočítaná podlahová plocha je 41,47 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

Popis bytového domu: Bytový dom súp. číslo  709 postavený na parcele číslo 2771 v k.ú. Furča je situovaný v mestskej časti Sídlisko Dargovských hrdinov, krajského mesta Košice. Jedná sa o obytný dom montovanej panelovej sústavy s 9 nadzemnými podlažiami. V obytnom dome je celkom 32 bytov. Strecha obytného domu je plochá, pokrytá živičnou krytinou. Odvodnenie strechy je zabezpečené vnútornými strešnými zvodmi. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí silikónová omietka, bytový dom je zateplený. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí akrylátová maľba. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, telekomunikačné rozvody a rozvody káblovej televízie. Spoločnými časťami domu sú : základy domu, hlavné steny, priečelia, vchody, chodby, schodište, strecha, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvisle nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú : výťahy, kočikárne, miestnosti pre upratovanie, sušiarne, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické,  plynové a telefónne prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je oceňovaný byt umiestnený. Bytový dom, na základe kúpnej zmluvy o prevode nehnuteľnosti, bol daný do užívania v roku 1979. K dátumu vypracovania znaleckého posudku je vek bytu 2015 – 1979 = 36 rokov. Bytový dom je v pravidelne udržiavaný, t.j. opotrebovanie objektu je úmerné základnej amortizácii pri pravidelnej bežnej údržbe. Životnosť bytového domu je stanovená odborným odhadom na 80 rokov.

Popis bytu: V čase obhliadky bol byt v pôvodnom stave. Byt je vybavený PVC podlahami (izby, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC). V kuchyni je inštalovaná kuchynská linka, má dĺžku 1,5m, vybavená samostatne stojacím plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Drez je nerezový, batéria je páková. Dvere sú drevené plné a čiastočné zasklené v oceľovej zárubni, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vybavené horizontálnymi žalúziami. Kúpeľňa a WC sú pôvodné – umakartové bytové jadro. V kúpeľni je inštalovaná oceľová smaltovaná vaňa. WC je samostatné, vybavené WC misou so spodnou nádržkou. Odvetranie kúpeľne a WC je pomocou ventilátora. Byt má hladké tenko vrstvé omietky. Vykurovanie bytu a zásobovanie teplou vodou je ústredné diaľkové, vykurovacími telesami sú oceľové panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty od bytu sú umiestnené v chodbe pri vstupných dverách do bytu. Merač teplej vody  a plynomer sú osadené v inštalačnom jadre vo vnútri bytu. V byte je zavedená telefónna prípojka a káblová televízia. Byt je v dobrom technickom stave.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to :

-rozvody elektrickej energie od hlavného ističa (vrátane) pred elektromerom, ktorý je umiestnený v rozvádzači hlavného domového vedenia

-vodorovné potrubné rozvody teplej a studenej vody vrátane ich hlavných uzatváracích ventilov,

-vodorovné rozvody ústredného kúrenia, vrátane vykurovacích telies a ich uzatváracích ventilov,

-vodorovné rozvody kanalizácie, okrem stúpacích vedení , ktoré slúžia na spoločné užívanie, ako aj plynových rozvodov po plynový spotrebič.

K vybaveniu bytu ďalej patria: poštová schránka, zvonček, domáci telefón. S vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel 1471/100000-in na spoločných zariadeniach a spoločných častiach domu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.