OZNÁMENIE O DRAŽBE

podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v spojení s § 92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a na základe záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa zo dňa 08.09.2015  vyhlasuje Mgr. Štefan Krnáč, správca konkurznej podstaty úpadcu Róbert Munka, rod. Munka, nar. 28.07.1966, bytom Západ 1140/23, 028 01 Trstená, I. kolo dražby nehnuteľného majetku.

Označenie dražobníka a navrhovateľa dražby:                    

Mgr. Štefan Krnáč so sídlom kancelárie: Osloboditeľov 28, 028 01 Brezovica, značka správcu: S 1641 správca úpadcu: Róbert Munka, nar. 28.07.1966, bytom Západ 1140/23, 028 01 Trstená

Dátum konania dražby:                   

30.10.2015

Čas otvorenia dražby:                      

13.30 hod.

Miesto konania dražby:                   

Notársky úrad JUDr. Martiny Klinovskej, so sídlom Bernolákova 18, 028 01 Trstená

Opakovanie dražby:                         

Prvá dražba

Predmet dražby:                           

Nehnuteľnosť, nachádzajúce sa v obci Trstená, okres Tvrdošín, katastrálne územie Trstená a to byt č. 1 vo vchode č. 23 nachádzajúci sa na prízemí (1. nadzemnom podlaží) bytového domu zapísaného na LV č. 3042, nachádzajúci sa v bytovom dome so súpisným číslom 1140 nachádzajúci sa na parcele č. 1424/30, o výmere 389 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pričom pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6097/305249. Spoluvlastnícky podiel úpadcu Róbert Munka, rod. Munka, nar. 28.07.2015, bytom Západ 1140/23, 028 01 Trstená 1/1 t.j. výlučné vlastníctvo úpadcu.

Opis predmetu dražby:                    

Bytový dom súpisné číslo 1140 je spoločná s vedľajším bytovým domom stojaca panelová montovaná stavba zastrešená plochou strechou. Dom má jedno technické podlažie a dvanásť obytných podlaží, jeden vchod. Byt sa nachádza na prízemí (1. nadzemné podlažie), vchod č. 23 vľavo, nebytové priestory sa v dome nenachádzajú. V suteréne sa tiež nachádzajú skladovacie miestnosti k bytom a miestnosti spoločného zariadenia. Bytový dom je vykurovaný teplovodným systémom z centrálnej plynovej kotolne vrátene zásobovania teplou vodou, zásobovanie pitnou vodou je z verejného vodovodu, splašková kanalizácia je do verejnej kanalizácie, nie je zavedený rozvod zemného plynu. Na chodbách je vykonaná dodatočná stavebná úprava – uzavretia terás na severnej strane schodiska presklenou strechou, úprava vchodu prestrešením vstupných schodov, uzamkynanie vchodových dverí a vstup na čipovú kartu, zvonček s domácim telefónom, výmena ovládania výťahov. Konštrukcia domu je z betónových plošných panelov. Je vykonaná vonkajšia tepelná izolácia obvodového plášťa s kamenným obkladom, vymenené okná, opravené balkóny, strecha, suterénne priestory, schody a dlažby na chodbách teracované, v skladových priestoroch cementový poter, dom je vybavený požiarnymi rozvodmi vody, STV, zvončekmi. Plochá strecha je zakrytá živičnou krytinou. Spoločnými časťami obytného domu, ktoré tvoria jeho stavebnú súčasť, sú základy, obvodové múry s fasádou, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, schodištia a chodby, vchody, izolácie a strecha. Spoločným zariadeniami sú STA, bleskozvod, teplovodné, vodovodné, kanalizačné, plynové, telefónne a elektrické prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, kočíkareň, práčovňa, sušiareň, výťahy.

Byt č. 1 tvoria tri obytné miestnosti, príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, s bytom sa užíva aj skladovacia miestnosť v suteréne, byt má balkón prístupný z izby. Byt je v pôvodnom stave podlahy sú z PVC, jedna izba má plávajúce parkety, úprava stien štukové omietky, okná sú plastové, dvere biele, bytové jadro je z drevotriesky, v kúpeľni je smaltová vaňa a umývadlo, WC je kombi, v kuchyni je kuchynská linka, sporák je elektrický s rúrou a odsávačom pár. Panelové radiátory sú vybavené meračmi a regulátormi, prívod elektrickej energie do kuchyne je 400 V s meraním, rozvod studenej a teplej vody s meraním, rozvod káblovej televízie. Podiel bytu na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu v zmysle vlastníckej dokumentácie činí 6097/305249.

Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:              

Objekt (byt č. 1) je v pôvodnom stave, pričom bol/je riadne udržiavaný.

Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby                                                

Predajom majetku na dražbe v zmysle ust. § 93 ods. 2 Zákona o konkurze a reštrukturalizácii zanikajú zabezpečovacie práva zriadené k tomuto majetku, okrem zákonného záložného práva v súlade s ustanovením § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.

Cena predmetu dražby určená znaleckým posudkom:                     

30.100,-EUR

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku:                        

17.09.2015

Číslo znaleckého posudku:             

120/2015

Znalec: Ing. Ladislav Bednár, ul. Oravická č. 611, 028 01 Trstená

-  Odbor znalca: stavebníctvo

-  Odvetvie znalca: odhad hodnoty nehnuteľností

Najnižšie podanie:                            

30.100,-EUR

Minimálne prihodenie:                    

500,-EUR

Účastníci dražby:                               

Vyzývam účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím z dôvoduzisťovania totožnosti, overenia zloženia dražobnej zábezpeky a zapísania do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkmi dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zákona č. 527/2002 Z.z. odobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia:

a. Doklad o zložení dražobnej zábezpeky

b. Doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz alebo cestovný pas)

c. Ak ide o právnickú osobu, úradne osvedčený výpis z registra, v ktorom je právnická osoba zapísaná, nie starší ako 3 mesiace, z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene

d. V prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom, splnomocnenie s úradne overeným podpisom zastúpeného účastníka, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dobrovoľnej dražbe Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatí vstupné 5,-EUR.

Dražobná zábezpeka:                        

Vyžaduje sa

Výška dražobnej zábezpeky:          

700,-EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

Bezhotovostným prevodom, resp. vkladom na účet správy konkurznej podstaty č. 2918971467/1100 v tvare IBAN SK8011000000002918971467, vedený v Tatra banke, a.s. s uvedením VS: IČO účastníka dražby ak ide o právnickú osobu, alebo rodné číslo bez lomky ak ide o fyzickú osobu. V hotovosti pred otvorením dražby k rukám správcu konkurznej podstaty.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:                      

Do otvorenia dražby

Doklady preukazujúce zloženie dražobnej zábezpeky účastníkom dražby:

Originál príkazu na úhradu preukazujúci odpísanie finančných prostriedkov z účtu zložiteľa, resp. originál dokladu preukazujúceho vloženie finančných prostriedkov na účet správy konkurznej podstaty 2918971467/1100 v tvare IBAN SK8011000000002918971467, vedený v Tatra banke, a.s., a to všetko za predpokladu následného pripísania prevedených, resp. vložených  finančných prostriedkov na účet správcu konkurznej podstaty č. 2918971467/1100 v tvare IBAN SK8011000000002918971467, vedený v Tatra banke, a.s. do momentu otvorenia dražby.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:                       

bezhotovostným prevodom na účet určený zložiteľom.

Možnosť zloženia dražobnej zábezpeky platobnou kartou alebo šekom:      

Nie

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:                                        

Cenu dosiahnutú vydražením, zníženú o sumu dražobnej zábezpeky, je vydražiteľ povinný uhradiť správcovi konkurznej podstaty v lehote do 15 dní odo dňa udelenia príklepu, a to bezhotovostným prevodom, resp. vkladom na účet správy konkurznej podstaty č. 2918971467/1100 v tvare IBAN SK8011000000002918971467, vedený v Tatra banke, a.s.

1. ohliadka predmetu dražby:         

dňa 05.10.2015 o 13.00 hod.  /kontakt pre účel ohliadky správca, tel. 0948 497 580/

2. ohliadka predmetu dražby:          

dňa 23.10.2015 o 16.30 hod. /kontakt pre účel ohliadky správca,  tel. 0948 497 580/

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi a nadobudnutievlastníckeho práva                     

Ak uhradí vydražiteľ cenu predmetu dražby v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ako potvrdenie o nadobudnutí vlastníctva dostane vydražiteľ dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice bez zbytočného odkladu. Po zaplatení ceny predmetu dražby zašle dražobník (správca konkurznej podstaty) jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice spolu s potvrdením o zaplatení bez zbytočného odkladu príslušnému okresnému úradu odbor katastra. V rovnakom termíne bude predmet dražby vydražiteľovi odovzdaný správcom konkurznej podstaty. Speňažením majetku zanikajú všetky na nich zriadené zabezpečovacie práva.

Notárska zápisnica:                           

Priebeh dražby bude osvedčený notárskou zápisnicou spísanou notárom JUDr. Martina Klinovská, so sídlom Bernolákova 18, 028 01 Trstená

Poučenie:                                              

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 Zákona o dobrovoľných dražbách:V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon“), môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.Osoba, ktorá podala na súde vyššie uvedenú žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie takéhoto súdneho konania o neplatnosť dražby.Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba (osoba, ktorá tvrdí, že porušením Zákona bola dotknutá na svojich právach).Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Ďalšie informácie: info@bankrotujem.sk

V Brezovici, dňa 24.09.2015

Za navrhovateľa dražby a dražobníka:

Mgr. Štefan Krnáč

správca úpadcu Róbert Munka