Predmetom Dražby sú nasledovné nehnuteľnosti zapísané na LV č. 208 vedené Okresným úradom Rimavská Sobota, katastrálny odbor, pre Okres Rimavská Sobota, Obec Rimavská Seč , Katastrálne územie Rimavská Seč, ako:

 Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

 - parcelné číslo 272/1  o výmere 316 m², druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria

 - parcelné číslo 272/2 o výmere 461 m², druh pozemku:  Záhrady

Stavby

- súpisné číslo 188  na parcele č. 272/1, Rodinný dom

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom je jednopodlažný murovaný objekt, čiastočne podpivničený bez využitia podkrovia osadený v mierne svahovitom teréne v okrajovej obytnej zóne obce Rimavská Seč s prístupom z  hlavnej asfaltovej komunikácie  vedúcej do  centra obce Rimavská Seč.

Dispozičné riešenie:

V  podzemnom podlaží sa nachádzajú tri  murovanými priečkami oddelené miestnosti na skladovanie materiálu resp. slúžiace ako  pivnice.

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza nedostavaná vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa a jedna skladovacia  neobývateľná miestnosť.

Technické riešenie:

Hodnotený objekt je vybudovaný z tradičných stavebných materiálov ako samostatne stojaci dom  s rozostavanou vstupnou chodbou.

Základy - kamenné pásové bez izolácie.

Zvislé nosné konštrukcie - obvodové steny a deliace priečky 1. NP murované - zmiešané murivo, I. PP kamenné murivo.

Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad I.PP tvorí železobetónová monolitická doska, nad 1. nadzemným podlažím je vytvorený ako drevená konštrukcia s rovným podhľadom.

Strecha - sedlovej polvalbovej drevenej konštrukcie, krytina strechy jednoduchá, z väčšej časti zastrešená  čiastočne poškodenou pálenou jednoduchou  škridlou, bez klampiarskych   výrobkov.

Úpravy vonkajších povrchov – z dvoch strán vápenná omietka, zadná časť hrubá nerovná omietka, rozostavaná chodba bez strešnej konštrukcie, výplní otvorov a vnútorných a vonkajších povrchových úprav. Na priečelí domu je osadený   nový elektrický rozvádzač.  

Vnútorné úpravy povrchov - vápenné omietky s maľbou, v kuchyni pri šporáku  čiastočný keramický resp. tehlový obklad steny.

Výplne otvorov – v smere do ulice a hlavného vstupu  sú  osadené plastové  okná, v ostatných miestnostiach  drevené dvojité okná, vstupné a vnútorné dvere drevené rámové s výplňou  resp.  z 1/3 zasklenné.

Podlahy – betónová mazanina  s povrchom PVC - linoleum, drevené dosky, v kúpeľni a kuchyni keramická dlažba

Kuchyňa -   šporák na pevné palivo, kuchynská linka na báze dreva s drezom

Elektroinštalácia - svetelná, rozvádzač s poistkami - v súčasnosti odpojená.

Poškodená krytina, zavlhnuté murivo, suť  v obytnej miestnosti, neukončené resp. poškodené stavebné konštrukcie v dome  sú zohľadnené v dokončenosti jednotlivých prvkov.

Na objekte nie je dlhodobo vykonávaná bežná údržba, rodinný dom nie je štandardne využívaný jeho  súčasnými užívateľmi

Údaje o veku:

Kolaudačné rozhodnutie k rodinnému domu sa nezachovalo. Podľa údajov z výkazu  pre hodnotenie rodinných domov pri poskytnutí úveru bol dom postavený v roku 1956,   čomu zodpovedá  aj súčasný technický stav základných stavebných konštrukcií  a pôvodne použité materiály pri stavbe rodinného domu.

Základnú  životnosť domu vzhľadom na uvedené skutočnosti stanovujem  na 100 rokov.

Stav predmetu dražby odpovedá obvyklej miere opotrebenia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.