Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Bytový dom je postavený ako samostatne stojaci na parc.KN č. 2362. Má jedno podzemné a 5 nadzemných podlaží. Suterén je s využitím, ako pivnice, kočikárne, sušiarne, práčovne, žehliarne atď. Bytový dom je so štyrmi vstupmi a s dvojramenými schodišťami.

Základové konštrukcie bytového domu sú vytvorené z betónových pásov a s murivom v suteréne s betónovým bez zvislej vodotesnej izolácie. Nosná konštrukcia domu je murovaná zo škvárobetónových tvárnic.

Stropy sú železobetónové. Krovná konštrukcia stavby je plochá strecha s krytinou zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky stien sú na báze umelých hmôt.

U spoločných priestorov uvažujem s keramickým obkladom v podiele 0, povrchy podláh vzhľadom na povrchovú úpravu s cementovým poterom uvažujem 0,70, taktiež, u položky výťahu uvažujem s nulou vzhľadom na jeho neosadenie.

Dvere sú v spoločných priestoroch rámové s výplňou, avšak vstupné dvere boli menené u všetkých vchodov za plástové. 

Tak ako je uvedené v poskytnutom zn. posudku v roku 2011 došlo  k zatepleniu stavby bytového domu systémom Baumit s povrchovou omietkou na báze umelých hmôt. Taktiež sú osadené vstupné dvere plástové ako i elektronické zvončeky s vrátnikom ako i nové poštové.

Byt je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na 3. poschodí. Byt je dvojizbový 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, kuchyne, kúpelne, samostatného WC, ako i pivnice. 

Stavebnotechnický popis s určenými kvb je odpísaný z poskytnutého zn.posudku. Zmena v kvb na 2,0 je urobená u položky dvere  z dôvodu výmeny vstupných bezpečnostných dverí, vykurovania s osadenými meračmi tepla a tak uvažujem s kvb= 1,15 ako i u bytového jadra na kvb= 1,0- umakartové jadro a v položke ostatné sú zahrnuté plástové okná s kvb= 1,4. Vzhľadom na chýbajúci digestor uvažujem u tejto položky s 95% nou dokončenosťou 

Byt je určený ako pôvodný s typovým vybavením bez rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. Znalec síce uvádza rekonštrukciu kuchyne, avšak pravdepodobne skôr ak je osadený umývací drez smaltovaný.

Vek stavby bytového domu s.č.1709 - byt č.7/3.p, o.č. 10, určujem na základe predloženého potvrdenia z OSBD v Leviciách, zo dňa 12.06.2008, ktoré tvorilo prílohu poskytnutého zn. posudku.

Vek stavby bytové domu a teda i predmetného bytu v ňom je 50 rokov. 2015-1965= 50 rokov. Životnosť klasického murovaného systému bytového domu určujem na 100 rokov.

Podlahová plocha o výmere 47,16 m²

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky., elektronický vrátnik.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.