Predmetom ohodnotenia je byt č. 9 na 4. poschodí, v bytovom dome so 4. NP, s dvomi vchodmi, vo vchode sa nachádza 8 bytov, súp. č. 20451 v okresnom meste Prievidza, ul. Králika 10/9, obytno-obchodná časť mesta, postavený na pozemku parc. č. 913. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1962 v zmysle Potvrdenia o uvedení stavby do užívania alebo trvalej prevádzky. Predpokladaná životnosť bytového domu vzhľadom ku konštrukcii a použitým materiálom je odhadnutá na 100 rokov.

Hodnotený byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba a pivnica.

Celková vypočítaná výmera podlahovej plochy bytu je 54,93 m2 – súčet plôch obytných miestností a príslušenstva bytu bez plochy loggií a balkónov.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od bytovej rozvodnej skrine, rozvody ústredného kúrenia a vykurovacie panelové telesá, rozvody a merače teplej a studenej vody, zvislé kanalizačné potrubie, odvetrávacie potrubie a k nim príslušné zariaďovacie predmety.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, konštrukcia strechy, krytina, izolácie, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a iné časti bytového domu, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky, iné spoločné priestory.

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je: 55/942

Popis spoločných častí a zariadení obytného domu: obytný dom so 4. NP, dom s dvomi vchodmi, vo vchode sa nachádza 8 bytov, nachádzajúci sa v zastavanom území mesta Prievidza, obytno-obchodná časť, vybudovaný z murovanej stenovej sústavy, zvislé nosné konštrukcie sú murované, stropy sú rovné panelové, schody a podesty – terrazzo, zastrešenie – plochá strecha, klampiarske konštrukcie strechy – pozinkovaný plech, úprava vonkajších povrchov – brizolit, vnútorné omietky sú štukové, dvere do bytu plné drevené, vstupné dvere do vchodu hliníkové, okná v bytovom dome prevažne plastové, vykurovanie – z centrálneho zdroja, ohrev TÚV – z centrálneho zdroja, elektroinštalácia svetelná aj motorická, výťah sa nenachádza. Z ostatnej vybavenosti: požiarne hydranty, televízny rozvod pod omietkou.

Popis bytu: Byt sa nachádza na 4. poschodí obytného domu, vnútorné steny bytu – vápenné štukové, obvodové múry murované, deliace priečky murované, stropy sú rovné panelové, dvere – hladké plné a zasklené, okná – plastové, podlahy v byte – veľkoplošné laminátové a keramická dlažba, v kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva, štvorhoráková varná jednotka, zabudovaná el. rúra, nerezový drez s odkvapkávačom na riad, nerezová páková batéria a keramický obklad, v kúpeľni sa nachádza vaňa, spoločná nerezová páková batéria so sprchou, keramické umývadlo a keramický obklad, v samostatnom záchode sa nachádza WC combi, vykurovanie a ohrev TÚV – z centrálneho zdroja, elektroinštalácia s poistkovými automatmi v byte, prípojky studenej a teplej vody od stúpacích vedení sú pozinkované, prípojky kanalizácie do zvislých rozvodov z PVC, TV rozvody pod omietkou.

Byt celkovo možno hodnotiť ako priemerný byt s nutnou rekonštrukciou, s parkovacou plochou pred obytným domom, v lokalite so zvýšeným dopytom o kúpu tohto typu nehnuteľnosti. Obytný dom sa nachádza v k. ú. Prievidza – obytno-obchodná časť, ul. Králika, neďaleko obchodného centra mesta, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.