Predmetom dražby boli nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice II, katastrálny odbor, LV č. 16353, okres: Košice II, obec: Košice-Západ, katastrálne územie: Terasa  a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 4312/4                  Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 5470 m²

parc. č. 4312/52                Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 361 m²

parc. č. 4312/53                Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 5595 m²

Byt č. 24 na 1. p. bytového domu – Popradská 64/A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,T, so súp. č. 2416, vchod 64/E, ulica Popradská v Košiciach, postavený na parc. č. 4312/4, parc. č. 4312/52 a parc. č. 4312/53.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 11854/2972737

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Nebytový priestor č. 54 (garáž) na prízemí bytového domu – Popradská 64/A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,T, so súp. č. 2416, vchod 64/D, ulica Popradská v Košiciach, postavený na parc. č. 4312/4, parc. č. 4312/52 a parc. č. 4312/53.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 261818/2972737

spoluvlastnícky podiel: 1/114

Nebytový priestor č. 205 na prízemí bytového domu – Popradská 64/A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,T, so súp. č. 2416, vchod 64/J, ulica Popradská v Košiciach, postavený na parc. č. 4312/4, parc. č. 4312/52 a parc. č. 4312/53.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 7326/2972737

spoluvlastnícky podiel: 1/30

Byt č. 24 sa nachádza vo vchode 64/E na 1. poschodí obytného domu súp. č. 2416 v novom obytnom súbore Borovicový háj na parcelách 4312/4, 4312/52 a 4312/53 v Košiciach na Popradskej ulici v susedstve lesoparku tiahnuceho sa k sídlisku KVP. Vzhľadom sa osadenie do svahovitého terénu a upravený terén sa byt nachádza od vnútrobloku s východom na terén so severnej strany mierne zvýšenom prízemí. Byt je I. kategórie väčší trojizbový – s predsieňou L pôdorysu, kúpeľňou, WC, obývacou izbou s kuchynským kútom a ďalšími dvoma izbami. Byt bol kúpený v roku 2021 v štádiu dokončenia do štandardu bez kuchynskej linky, vstavaného nábytku a osvetľovacích telies. Po kúpe bol byt dokončený do súčasného stavu. Je moderne a funkčne vybavený, doplnený vstavanými skriňami. Celková podlahová plocha bytu je stanovená podľa zamerania a má hodnotu 110,12 m², bez plochy južnej terasy.

Priestor č. 205 je situovaný v podnoži komplexu pod bytovým domom J vedľa areálovej plynovej kotolne a bol rozdelený na 30 skladovacích kobiek s prístupovou chodbou. Na podlahe cementový poter, dvere do kobiek hladké, omietky štukové, elektroinštalácia svetelná. Spoluvlastnícky podiel nebytového priestoru č.205 je 7329/2972737, k bytu patrí podiel 1/30, skutočná zameraná výmera skladovacej kobky užívanej s bytom je 1,9m².

Nebytový priestor č. 54 (garáž) je garážové státie označené v pôdoryse pod č.219 je podiel 1/114 na nebytovom priestore č.NP54 situovanom pod obytným komplexom v časti postavenej v rámci II.etapy. Sú tu garážové státia pre vlastníkov bytov. Vjazd je riešený sekčnými bránami na diaľkové ovládanie. Omietky štukové, podlaha betónová s protiprašnou úpravou, elektroinštalácia svetelná.

Opis bytového domu

Bytový dom E bol postavený v druhej etape v severozápadnom roku komplexu Borovicový háj pri vstupe do komplexu a bol zaradený do užívania v roku 2012, predošlá etapa bola skolaudovaná v roku 2011. V hornej časti má dom L pôdorys, na najnižšom podlaží komplexu sú v podnoži pod domami garážové státia a pivničné priestory. Tento dom má 6 nadzemných podlaží s bytmi a podnož. Vo vchode E je 25 bytov, v ostatných domoch komplexu 14 – 32 bytov, spolu v komplexe 216 bytov. Na spodnom podlaží s bytmi boli naprojektované nebytové priestory na podnikanie, prevažne s väčším zatienením, či menej vhodnou orientáciou, ktoré však neboli predané, a preto boli v rokoch 2019/2020 postupne prerobené na byty rozdelením priestorov sadrokartónovými priečkami, to platí aj pre ohodnocovaný byt. Vykurovanie a teplá voda sú dodávané z areálovej plynovej kotolne v dome J, vedľa ktorej boli v nebytovom priestore č.205 vytvorené skladovacie priestory pre byty prestavané z nebytových priestorov, celkovo tu bolo vytvorených ďalších 30 pivníc. V dome je inštalovaný aj rozvod elektriny, slaboprúdu, vody a kanalizácie. Hlavný spoločný vstup do domu je cez recepciu na severnej strane komplexu, odkiaľ sa prechádza aj do fitnes v komplexe. Stavba je v udržovanom technickom stave.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.