| Aukčný Dom, s.r.o | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | DDr. 001/2022 | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Aukčný Dom, s.r.o | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | Pribinova462/8492001 Hlohovec | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Pribinova | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 462/84 | ||||
| c) Názov obce | Hlohovec | d) PSČ | 92001 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 13951/T | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 36253073 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | JUDr. Bohuslav Gelatka | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Moyzesova | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 816/100 | ||||
| c) Názov obce | Považská Bystrica | d) PSČ | 017 01 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 04387006 | |||
| C. | Miesto konania dražby | Priestory Penziónu pod Brezinou, Kukučínova 485/39, 911 01 Trenčín | |||
| D. | Dátum konania dražby | 14. 12. 2022 | |||
| E. | Čas konania dražby | 11:00 hod. | |||
| F. | Kolo dražby | 2 | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 859, vedený Okresným úradom Púchov – katastrálny odbor, v katastrálnom území Beluša, obec Beluša, okres Púchov: - stavba súp. číslo 328, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 738 - rodinný dom, - pozemok parc. reg. „C“ č. 738 o výmere 596 m2 - zastavané plochy a nádvoria. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
Rodinný dom nachádzajúci sa na Trenčianskej ul. č. 328/54 na parc.č. 738, k.ú. Beluša, obec Beluša, okres Púchov. POPIS STAVBY Rodinný dom s.č. 328 na parc.č. 738 (k.ú. Beluša) je samostatne stojaci objekt s jedným podzemným a dvomi nadzemnými podlažiami. V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka. Zatriedenie podľa KS: 1110 Jednobytové budovy Zatriedenie podľa JKSO: 803 611 Jednobytové izolované rodinné domy zvislá nosná konštrukcia murovaná z tehál, tvárnic, blokov. Dispozičné riešenie: V rodinnom dome sa nachádza jedno podzemné a dve nadzemné podlažia (prízemie a obytná nadstavba). Ďalšie informácie (vzhľadom na nemožnosť vykonania obhliadky) nie sú dostupné. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie ‐ z monolitického betónu; deliace konštrukcie ‐ tehlové (priečkovky) Vodorovné nosné konštrukcie ‐ stropy ‐ s rovným podhľadom betónové monolitické ,Schodisko ‐ cementový poter Úpravy vonkajších povrchov ‐ fasádne omietky ‐ omietky na báze umelých látok; obklady fasád ‐ obklady remienkové, Úpravy vnútorných povrchov ‐ vnútorné omietky ‐ vápenné štukové, stierkové plsťou hladené ,Výplne otvorov ‐ dvere ‐ hladké plné alebo zasklené; okná ‐ zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením ,Podlahy ‐ dlažby a podlahy ost. miestností ‐ cementový poter ,ykurovanie ‐ ústredné vykurovanie ‐ teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi ‐ oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania ‐ kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) Vnútorné rozvody vody ‐ z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody ‐ zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním, Vnútorné rozvody kanalizácie ‐ kameninové potrubie ,Vnútorné rozvody elektroinštalácie ‐ elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) ‐ svetelná, motorická Vnútorné rozvody plynu ‐ rozvod zemného plynu 1. Nadzemné podlažie Základy ‐ betónové ‐ objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou, Zvislé nosné konštrukcie ‐ murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie ‐ tehlové (priečkovky), Vodorovné nosné konštrukcie ‐ stropy ‐ s rovným podhľadom betónové monolitické, Schodisko ‐ liate terazzo, betónová, keramická dlažba ,Strecha ‐ krovy ‐ väznicové sedlové; krytiny strechy na krove ‐ plechové z hliníka; klampiarske konštrukcie strechy ‐ z plastov žľaby a zvody ,Úpravy vonkajších povrchov ‐ fasádne omietky ‐ omietky na báze umelých látok Úpravy vnútorných povrchov ‐ vnútorné omietky ‐ vápenné štukové, stierkové plsťou hladené Výplne otvorov ‐ dvere ‐ hladké plné alebo zasklené; okná ‐ plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením ,Podlahy ‐ podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) ‐ podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností ‐ keramické dlažby, Vykurovanie ‐ ústredné vykurovanie ‐ teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi ‐ oceľ. a vykurovacie panely Vnútorné rozvody vody ‐ z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, Vnútorné rozvody kanalizácie ‐ kameninové potrubie, Vnútorné rozvody elektroinštalácie ‐ elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) ‐ svetelná, motorická; elektrický rozvádzač ‐ s automatickým istením, Vnútorné rozvody plynu ‐ rozvod zemného plynu 2. Nadzemné podlažie Zvislé nosné konštrukcie ‐ murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie ‐ tehlové (priečkovky) ,Vodorovné nosné konštrukcie ‐ stropy ‐ s rovným podhľadom betónové monolitické Úpravy vonkajších povrchov ‐ fasádne omietky ‐ omietky na báze umelých látok ,Úpravy vnútorných povrchov ‐ vnútorné omietky ‐ vápenné štukové, stierkové plsťou hladené ,Výplne otvorov ‐ dvere ‐ hladké plné alebo zasklené; okná ‐ plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením, Podlahy ‐ podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) ‐ podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností ‐ keramické dlažby Vykurovanie ‐ ústredné vykurovanie ‐ teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi ‐ oceľ. a vykurovacie panely Vnútorné rozvody vody ‐ z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja Vnútorné rozvody kanalizácie ‐ plastové potrubie ,Vnútorné rozvody elektroinštalácie ‐ elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) ‐ svetelná. |
|||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||
Začiatok užívania: 1. PP- 1950 Začiatok užívania: 1. NP- 1950 Začiatok užívania: 1. Nadstavba - 1978 |
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
| V zmysle ust. § 93 ods. 2 ZKR speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu. |
|||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku 182/ 2022 vypracovaný znalcom Ing.Ľuboš Havier zo dňa 23.05.2022 na sumu 114 000,00 € (slovom Jedenstoštrnásťtisíc eur). |
|||||
| K. | Najnižšie podanie | 114 000,00 € (slovom: Stoštrnásťtisíc eur) | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 300,00 € | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 10 000,00 € | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená bezhotovostným bankovým prevodom, vkladom na účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou. Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti v mieste konania dražby. Prípustné je zloženie dražobnej zábezpeky aj vo forme bankovej záruky alebo notárskej úschovy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. |
||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | Účastník bude pripustený k dražbe ak predloží pri zápise do dražby originál dokladu o zaplatení dražobnej zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku, originál alebo overená kópia dokladu preukazujúcu notársku úschovu), ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, príjmový pokladničný blok dražobnej spoločnosti Aukčný Dom s.r.o., následne sa zapíše do listiny „Zápis do dražby” a bude mu pridelené dražobné číslo | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka. | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch pracovných dní odo dňa konania dražby. Účastníkom dražby, ktorý zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti v mieste dražby a ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude dražobná zábezpeka vrátená po skončení dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom. | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne: Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, tak najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. účtu: SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB a.s Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná. |
|||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | 02.12.2022 o 12:00 hod. 08.12.2022 o 12:00 hod. | |||
| Miesto obhliadky | Trenčianska ul. č. 328/54, 018 61 Beluša /pred predmetom dražby/ | ||||
| Organizačné opatrenia | Organizačné opatrenia súvisiace s obhliadkou predmetu dražby: V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na tel. čísle 0905 934 527, 0905 469 050, a to najneskôr 1 pracovný deň pred termínom obhliadky. K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti /napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra). Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme, neumožní riadnu obhliadku predmetu dražby, bude obhliadka uskutočnená v rámci možností. Organizačné opatrenia súvisiace s dražbou: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €. Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „zákon č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách“) a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi: a. doklad o zložení dražobnej zábezpeky; b. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách (formulár je k dispozícii aj u dražobníka); c. doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.); d. ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako 3 mesiace; e. v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – osobitné splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dobrovoľnej dražbe. |
||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou bankovú záruku). V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom. |
|||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
|
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomností dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu odovzdať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. Všetky náklady spojené odovzdaním, prevzatím a vyprataním predmetu dražby nesie vydražiteľ v plnom rozsahu. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré vznikli z dôvodov na strane predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ. |
|||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Tomáš | ||||
| c) priezvisko | Trella | ||||
| d) sídlo | Mostová 2, 811 02 Bratislava | ||||