Oznámenie o Dražbe č. 074/2022

v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:               AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ  s. r. o.

Sídlo:                                 Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                   46 141 341

Zapísaný:                           v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B

Bank. spojenie:                   2921855440/1100, Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX

Zastúpený:                        JUDr. Marek Piršel, konateľ    

e-mail:                                as@aukcnaspolocnost.sk

Označenie navrhovateľa dražby:

Obchodné meno:               JUDr. Jana Živická

Sídlo kancelárie:                Bakossova 8, 974 01 Banská Bystrica

Zapísaný:                          v zozname správcov pod č. S 1777

Správca konkurznej podstaty: Dana Görčiová, nar. 29. 03. 1975, trvale bytom Paseka 627/4, 976 67 Závadka nad Hronom, obchodné meno: Dana Görčiová, s miestom podnikania Paseka 627/4, 976 67 Závadka nad Hronom, IČO: 46 710 531

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:                   Spoločenská sála na 1.poschodí Štátnej vedeckej knižnice v Banskej Bystrici, Lazovná č. 9, 975 58 Banská Bystrica

Dátum dražby:                    30.09.2022

Čas otvorenia dražby:       15:15 hod.

Čas otvorenia pre

účastníkov:                        14:45 hod.

Čas otvorenia dražby pre

verejnosť:                           15:05 hod. 

Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD):  vstupné vo výške 3,30 - EUR / 1 osoba.

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Označenie dražby:

prvá dražba

Predmet dražby:

Predmetom dražby sú spoločné nehnuteľnosti podľa zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách:

1. nachádzajúce sa v okrese: Brezno, obec: Závadka nad Hronom, katastrálne územie: Závadka nad Hronom, zapísané v evidencii Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor:

1. na liste vlastníctva č. 1113, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 193/351200 na

• Poľnohosp. budove so súpisným číslom 197 s prísl., postavenej na pozemku parcely registra „C“ č. 458 o výmere 952 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 1“)

2. na liste vlastníctva č. 3023, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 42939/20991360 na

pozemkoch parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

              (ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 2“)

3. na liste vlastníctva č. 1037, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 67/51912 na

pozemku parcely registra „C“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 3“)

4. na liste vlastníctva č. 1412, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 13597/4671360 na

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku: 

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 4“)

5. na liste vlastníctva č. 1563, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 193/351200 na

pozemku parcely registra „C“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 5“)

6. na liste vlastníctva č. 1576, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 13597/4671360 na

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 6“)

7. na liste vlastníctva č. 1600, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 10602/9651228 na

pozemku parcely registra „C“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku: 

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 7“)

8. na liste vlastníctva č. 1601, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 10602/9651228 na

pozemku parcely registra „C“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku: 

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 8“)

9. na liste vlastníctva č. 1987, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 13597/4671360 na

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 9“)

10. na liste vlastníctva č. 2693, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 13597/4671360 na

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 10“)

11. na liste vlastníctva č. 2723, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 13597/4671360 na

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 11“)

12. na liste vlastníctva č. 2730, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 13597/4671360 na

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 12“)

13. na liste vlastníctva č. 2894, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 13597/4671360 na

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku: 

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 13“)

14. na liste vlastníctva č. 2909, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 9041/13622400 na

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 14“)

15. na liste vlastníctva č. 2910, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 9041/13622400 na

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 15“)

16. na liste vlastníctva č. 3019, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 9041/13622400 na

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 16“)

17. na liste vlastníctva č. 3020, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 9041/13622400 na

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 17“)

18. na liste vlastníctva č. 3021, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 9041/13622400 na

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 18“)

19. na liste vlastníctva č. 3022, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 20041/10495680 na

pozemku parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 19“)

2. nachádzajúce sa v okrese: Brezno, obec: Polomka, katastrálne územie: Polomka, zapísané v evidencii Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor:

20. na liste vlastníctva č. 6316, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 13597/4671360 na

pozemkoch parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 20“)

21. na liste vlastníctva č. 6317, a to konkrétne: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 67/51912 na

pozemkoch parcely registra „E“

č. parcely                                                         o výmere - m²:                                                druh pozemku:

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť 21“ a spolu s Nehnuteľnosťami 1 – 20 len „predmet dražby“).

Práva a záväzky na predmete dražby:

Práva, záväzky a iné údaje na Nehnuteľnosti 1 a na Nehnuteľnosti 5:

1. Poznamenáva sa Vyhlásenie konkurzu na majetok spolu so zákazom nakladania s majetkom bez súhlasu správcu č. k. 20dK/39/2022 zo dňa 10.8.2022, P-258/2022.,
2. Iné údaje: Pasienková spoločnosť, pozemkové spoločenstvo Závadka nad Hronom je zapísané v k.ú. Závadka nad Hronom na LV č. 600, č. 1052, č. 1113, č. 1399, č. 1400, č. 1563, č. 2416 a v k.ú. Heľpa na LV č. 4727,
3. Urbárska spoločnosť, pozemkové spoločenstvo Závadka nad Hronom je zapísané v k.ú. Závadka nad Hronom na LV č. 1037, č. 1113, č. 1412, č. 1563, č. 1576, č. 1600, č. 1601, č. 1987, č. 2693, č. 2723, č. 2730, č. 2894, č. 2909, č. 2910, č. 3019, č. 3020, č. 3021, č. 3022, č. 3023, v k.ú. Polomka na LV č. 6316 a č. 6317, v k.ú. Tisovec na LV č. 2555,
4. Navrhovateľ dražby upozorňuje na ust. § 167r zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov, a to na právo osôb uvedených v § 167r vykúpiť majetok z konkurznej podstaty.

Práva, záväzky a iné údaje na Nehnuteľnosti 2, 3, 4 a na Nehnuteľnosti 6-21:

5. Poznamenáva sa Vyhlásenie konkurzu na majetok spolu so zákazom nakladania s majetkom bez súhlasu správcu č.k. 20dK/39/2022 zo dňa 10.8.2022, P-258/2022.,
6. Urbárska spoločnosť, pozemkové spoločenstvo Závadka nad Hronom je zapísaná v k.ú. Závadka nad Hronom na LV č. 1037, č. 1113, č. 1412, č. 1563, č. 1576, č. 1600, č. 1601, č. 1987, č. 2693, č. 2723, č. 2730, č. 2894, č. 2909, č. 2910, č. 3019, č. 3020, č. 3021, č. 3022, č. 3023, v k.ú. Polomka na LV č. 6316 a č. 6317, v k.ú. Tisovec na LV č. 2555,
7. Navrhovateľ dražby upozorňuje na ust. § 167r zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov, a to na právo osôb uvedených v § 167r vykúpiť majetok z konkurznej podstaty.

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

1. 1. 1. 1. Predmet dražby uvedený pod písm.: A - Nehnuteľnosti 1 až 19.

Na základe vyjadrenia obce Závadka nad Hronom nehnuteľnosti v k.ú. Závadka nad Hronom zapísané na LV č. 3023, č. 1037, č. 1421, č. 1563, č. 1576, č. 1600, č. 1601, č. 1987, č. 2693, č. 2723, č. 2730, č. 2894, č. 2909, č. 2910, č. 3019, č. 3020, č. 3021 a č. 3022 v určených podieloch na jednotlivých pozemkoch, sú vedené ako Spoločné nehnuteľnosti podľa zákona č. 97/2013 Z.z. pre Urbársku spoločnosť, pozemkové spoločenstvo Závadka nad Hronom. Predstavujú poľnohospodárske a lesné pozemky v extraviláne obce Závadka nad Hronom. Obhospodarovanie zabezpečuje podľa platnej legislatívy Urbárska spoločnosť, pozemkové spoločenstvo.

Nehnuteľnosť 1 vedená na liste vlastníctva č. 1113 – poľnohospodárska budova a pozemok C KN 458, na ktorom je budova postavená, sú taktiež vedené ako Spoločná nehnuteľnosť podľa zákona č. 97/2013 Z.z. pre Urbársku spoločnosť, pozemkové spoločenstvo Závadka nad Hronom, nachádzajú sa však v intraviláne obce, v zastavanej časti obce.

1. 1. 1. 2. Predmet dražby uvedený pod písm.: B - Nehnuteľnosti 20 až 21.

Nehnuteľnosť 20 vedená na liste vlastníctva č. 6316 v príslušnom podiele a Nehnuteľnosť 21 vedená na liste vlastníctva č. 6317 v príslušnom podiele, sú taktiež vedene ako Spoločná nehnuteľnosť podľa zákona č. 97/2013 Z.z. pre Urbársku spoločnosť, pozemkové spoločenstvo Závadka nad Hronom. Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne obce Polomka.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom spôsobu jeho využitia.

Cena predmetu dražby určená odhadom predstavujúca súpisovú hodnotu predmetu dražby:

10.107,74- EUR (slovom: desaťtisícstosedem EURO a sedemdesiatštyri centov) 

Najnižšie podanie:

10.110,- EUR (slovom: desaťtisícstodesať EURO) 

Minimálne prihodenie:

200,-EUR (slovom: dvesto EURO)

Výška dražobnej zábezpeky:

2.000,-EUR (slovom: dvetisíc EURO)

Spôsob  a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania dražby,

b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0742022 IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX),  dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek bezhotovostného prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k okamihu otvorenia dražby preukázateľne pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu),

e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19 Zákona o DD

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby

b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0742022, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Pozn.: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 08.09.2022 o 13:30 hod., stretnutie záujemcov je pred Poľnohospodárskou budovou so súp. č. 197 v obci Závadka nad Hronom, len po predchádzajúcom ohlásení sa aspoň jeden pracovný deň vopred na tel. č. +421 917 822 724.

Termín č. 2: 26.09.2022 o 13:30 hod., stretnutie záujemcov je pred Poľnohospodárskou budovou so súp. č. 197 v obci Závadka nad Hronom, len po predchádzajúcom ohlásení sa aspoň jeden pracovný deň vopred na tel. č. +421 917 822 724.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Tomáš Trella, notár so sídlom Mostová 2, 811 02 Bratislava

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby  v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Bratislave, dňa  26.08.2002

JUDr. Jana Živická                                                           

  Správca úpadcu                                                                                                 

                              Dana Görčiová