Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Marek Glemba, správca

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Mýtna                          

b) Orientačné/ súpisné číslo

50

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 07

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom MSSR pod č. 1666

IV. 

IČO/ dátum narodenia

42353963

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Marek Glemba, správca úpadcu BEGOKON, p.v.o.d. „v likvidácii“, Žilinská 8, 811 05 Bratislava, IČO: 36 038 679

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Mýtna

b) Orientačné/ súpisné číslo

50

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 07

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom MSSR pod č. 1666

IV. 

IČO/ dátum narodenia

42353963

C.  

Miesto konania dražby

Sídlo notárskeho úradu JUDr. Mária Kucharovičová – Tomášikova 50, 831 04 Bratislava

D.

Dátum konania dražby

22.02.2022

E.

Čas konania dražby

10.00

F.

Kolo dražby

2.Kolo dražby – opakovaná dražba

G.

Predmet dražby

Predmetom dražby je nasledovný súbor nehnuteľností a hnuteľných vecí v celku v podiele 1/1:

pozemok, parcela reg. C, p.č. 90, o výmere 330 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na LV č. 1595, vedenom OÚ odb. kat. Veľký Krtíš, k.ú. Stredné Plachtince, obec Stredné Plachtince, okres Veľký Krtíš,

stavba, s.č. 219, na parcele p.č. 90, popis stavby: kancelárie  zapísaná  na LV č. 1595, vedenom OÚ odb. kat. Veľký Krtíš, k.ú. Stredné Plachtince, obec Stredné Plachtince, okres Veľký Krtíš ,

H.

Opis predmetu dražby

Pozemky jedná sa o pozemok v intraviláne určený k obsluhe nehnuteľnosti s časťou vydláždenou zámkovou dlažbou.

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva pod názvom Kancelárie č.súp. 219 na parc.č. 90 v k.ú. Stredné Plachtince je v zmysle platnej metodiky budova, má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie, nie je podpivničená. Podľa zistení pri miestnom šetrení bola stavba postavená pôvodne ako rodinný dom cca v roku 1920 /doklady o veku pôvodnej stavby sa v písomnej forme nezachovali/, objekt bol niekoľkokrát rekonštruovaný, posledná rekonštrukcia a prístavba budovy boli vyhotovené cca v roku 2008, pri tejto prestavbe bol účel objektu zmenený na kancelárie. V súčasnej dome sa objekt už dlhšiu dobu nevyužíva, je zdevastovaný, bez vykonávanej stavebnej údržby, vnútorné steny zavlhnuté, vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav stavbu hodnotím ako poškodenú.

Konštrukčne ide o stavbu obdĺžnikového pôdorysného tvaru, nosnú zvislú konštrukciu tvoria murované steny, fasáda budovy je dodatočne zateplená kontaktným systémom, základy sú betónové pásové, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strešnú konštrukciu sedlového tvaru tvorí drevený krov, prístavba je s pultovou strechou, krytina je na sedlovej streche z asfaltových šindľov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky sú vápenocementové hladké, vnútorné omietky vápenné hladké, v časti podkrovia s drevenými obkladmi. Okná sú plastové, vnútorné dvere drevené plné hladké, podlahy plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, vykurovanie ústredné teplovodné, zdrojom je elektrický kotol a oceľové panelové radiátory, vnútorné zariaďovacie predmety sú štandardné, kuchynská linka v prízemí je zdemontovaná, funkčnosť vnútorných inštalačných rozvodov nebolo možné pri miestnom šetrení overiť.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujeme vek od roku 1920 a životnosť stavby vzhľadom na vykonanú rekonštrukciu na 130 rokov.

POPIS PRÍSTAVBY Z ROKU 2008

Prístavba v zadnej časti budovy bola vyhotovená v roku 2008, prístavba nie je evidovaná v katastri nehnuteľností, t.j. zakreslená v katastrálnej mape.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Predmet dražby je v stave, ktorý zodpovedá jeho veku a spôsobu využitia. Predmet dražby je určený na účel ako je uvedené v znaleckom posudku.

I.

Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby

Vlastník poradové číslo 1Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti číslo: 000010A/CORP/10/091 zo dňa26.4.2010 v prospech: Gomanold,a.s., so sídlom Pobřežní 297/14, 186 00 Praha 8,Českárepublika, IČO: 279 31 536 (parcela CKN č. 90, kancelárie č. s. 219 na parcele CKN č. 90) - V-604/2010 zo dňa 29.4.2010 - VZ 63/10., - Zmluva o odplatnom postúpení pohľadávky zo dňa24.09.2018 - Z 2007/2018 - 128/2018

Vlastník poradové číslo 1Záložné právo v prospech Gomanold, a.s., so sídlom Pobřežní 297/14, 186 00 Praha 8, Českárepublika, IČO: 279 31 536, zriadené zmluvou č. 000096/CORP/2012 zo dňa 4.4.2012 (parcelaCKN č. 90, kancelárie č. s. 219 na parcele CKN č. 90) - V-421/2012 zo dňa 10.5.2012 - VZ49/12., - Zmluva o odplatnom postúpení pohľadávky zo dňa 24.09.2018 - Z 2007/2018 -128/2018

Vlastník poradové číslo 1Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti číslo: 000010GG/CORP/10/091 zo dňa13.12.2012 v prospech: Gomanold,a.s., so sídlom Pobřežní 297/14, 186 00 Praha 8,Českárepublika, IČO: 279 31 536 (parcela CKN č. 90, kancelárie č. s. 219 na parcele CKN č. 90) - V-1684/2012 zo dňa 14.1.2013 - VZ 6/13., - Zmluva o odplatnom postúpení pohľadávky zo dňa24.09.2018 - Z 2007/2018 - 128/2018

Vlastník poradové číslo 1Záložné právo v prospech IMPULS - LEASING Slovakia s.r.o., Štetinova 4, 811 06 Bratislava,IČO : 36745804 zriadené zmluvou zo dňa 15.5.2013 - V 672/13 - vz 86/13/ CKN pč. 90, s.č. 219 na CKN pč. 90 /

Vlastník poradové číslo 1Dňa 5.9.2013 sa zapisuje Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučnéhozáložného práva na nehnuteľnosť a na spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti č. EX 721/13 vzmysle listiny zo dňa 23.8.2013 - Z 2107/13 - 142/2013 / Mgr. Jozef Pavlík, Brezová podBradlom /

Vlastník poradové číslo 1Dňa 6.9.2013 sa zapisuje Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučnéhozáložného práva na nehnuteľnosti č. EX 7/2013 zo dňa 4.9.2013 - Z 2179/13 - 143/13/ ExÚ Hurbanovo, JUDr. Peter Balaško /

Vlastník poradové číslo 1Dňa 15.11.2013 sa zapisuje Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučnéhozáložného práva č.EX 1272/2013 v zmysle listiny zo dňa 28.10.2013 - Z 2701/2013(JUDr.Franek,súd.exek.,Liptovský Mikuláš) -185/13

Vlastník poradové číslo 1Dňa 11.12.2013 sa zapisuje Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučnéhozáložného práva na nehnuteľnosť č. EX 5551/2013 v zmysle listiny zo dňa 5.11.2013 - Z2891/13 - 206/2013 /Mgr.Stanislav Polák, Nitra /

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Hodnota predmetu dražby – nehnuteľností - bola stanovená v súlade s ustanovením § 92 ods. 6 z. č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov primerane s použitím ustanovenia § 12 z. č. 527/2002 Z .z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov ohodnotením predmetu dražby znalcom Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica: zn. posudok č. 53/2019.  

Hodnota predmetu dražby bola stanovená na   31871,45 EUR.

K.

Najnižšie podanie

 31871,45 EUR

L.

Minimálne prihodenie

 1000 EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

 10000 EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na bežný účet dražobníka č. SK33 0900 0000 0050 6676 0750 vedený v SLSP, a.s., pobočka zahraničnej banky,

2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka,

3. Banková záruka.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť iným spôsobom.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. Originál prevodného príkazu resp. vkladového lístka,

2. Potvrdenie dražobníka,

3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

 Do 24 hodín pred dražbou.

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo výplatou v hotovosti v prípade ak bola zložená v hotovosti do pokladene dražobníka.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

V súlade s § 26 ods. 5 z. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní po skončení dražby.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

1. Prvá ohliadka – 18.02.2022 o 10:00 hod
2. Druhá ohliadka – 21.02.2022 o 10:00 hod

Miesto obhliadky

Areál družstva: Horné Plachtince

Organizačné opatrenia

Záujemcovia sa ohlásia deň pred konaním ohliadky písomne na e-mailovú adresu office@ak-glemba.sk.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice v súlade s ustanovením § 28 ods. 2 z. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú 

nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu 

dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby vydražiteľovi oproti osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a preukázaniu totožnosti vydražiteľa a to bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. 

Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ 

a dražobník. 

Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. 

Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí 

v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť 

sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci 

vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s 

odovzdaním predmetu dražby.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Mária

c) priezvisko

Kucharovičová

d) sídlo

Tomášikova 50, 831 04 Bratislava

V Bratislave dňa 11.01. 2022                                                                                

                                                                                                   JUDr. Marek Glemba, správca