Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 69, Okresným úradom Trenčín - katastrálny odbor, okres Trenčín, obec Skalka nad Váhom, katastrálne územie Skalská Nová Ves a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

• parc. č. 93/1 o výmere 719 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 93/2 o výmere 642 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parc. č. 94/1 o výmere 900 m2, druh pozemku: záhrada
• parc. č. 94/2 o výmere 524 m2, druh pozemku: záhrada
• parc. č. 94/5 o výmere 2371 m2, druh pozemku: ostatná plocha

Stavby:

• stavba so súp. č. 53, na parc. č. 93/2, popis stavby: rodinný dom
• stavba so súp. č. 54, na parc. č. 93/1, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo , ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV najmä: garáže, oplotenie, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, revízna šachta, plynová prípojka, prípojka NN, spevnená plocha – zámková dlažba, oporný múr a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom

Objekt nebol v čase obhliadky sprístupnený, znalec vychádzal len z mapového podkladu a z informácií získaných z miestneho stavebného úradu. Keďže predmet dražby nebol znalcovi ÚEOS – Komercia, a.s. sprístupnený na obhliadku, znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti.

Pôvodná stavba je datovaná do roku 1880, v roku 2000 prebehla rozsiahla rekonštrukcia rodinného domu ako aj vybudovanie nových prípojok, spevnených plôch a oporných múrov. Stavba je umiestnená v obci Skalka nad Váhom na parc. č. 93/1 a 93/2, prístupná z miestnej komunikácie. Ide o rodinný dom s dvomi nadzemnými podložiami.

Dispozícia domu nebola zistená.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- základy betónové, murované z tehál v skladobnej hr. Nad 50 do 60 cm., deliace konštrukcie – tehlové

- vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.

- schodisko – mäkké drevo s podstupnicami

- strecha – krovy – väznicové valbové stanové, krytiny strechy na krove * pálené  a betónové škridlové ťažké korýtkové, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy

- úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne – min. nad 1,35 m výšky – vane – samostatnej sprchy – WC min. do výšky do 1 m. – kuchyne min. pri sporáku a dreze

- výplne otvorov – dvere – plné alebo zasklené dyhované, okná – dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. Alebo troj. Zasklením.

- Podlahy – podlahy obytných miestností – parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ost. miestností  - keramické dlažby.

Vykurovanie – ústredné vykurovanie – teplovod. S rozvod. Bez ohľadu na mat. s radiátormi – ocel a vykurovacie panely – zdroj vykurovania – kotol ústredného vykurovania...

Vnútorné rozvody vody – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický alebo plynový alebo kombinovaný s UK.

Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové a azbest cementové potrubie

Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia svetelná, motorická – blezkozvod, el. rozvádzač s automatickým istením

Vnútorné rozvody plynu – rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

2. Nadzemné podlažie –

- základy betónové – objekt bez podzemného podlažia s izoláciou

- zvislé nosné konštrukcie – murované z tehál

-vodorovné nosné konštrukcie - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.

- schodisko – mäkké drevo s podstupnicami

- strecha – krovy – väznicové valbové stanové, krytiny strechy na krove * pálené  a betónové škridlové ťažké korýtkové

- úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne – min. nad 1,35 m výšky – vane – samostatnej sprchy – WC min. do výšky do 1 m

- výplne otvorov – dvere – plné alebo zasklené dyhované, okná – dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. Alebo troj. Zasklením.

Podlahy – podlahy obytných miestností – parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ost. miestností  - keramické dlažby.

Vykurovanie – ústredné vykurovanie

Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové a azbest cementové potrubie

Vnútorné rozvody vody – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná, motorická, blezkozvod, el. rozvádzač s automatickým istením

Vzhľadom na skutočnosť, že predmet dražby nebol spristupnený , ide najmä o predpokladaný opis predmetu dražby.

PRÍSLUŠENSTVO

Garáž

Stavba garáže je umiestnená na parcele č. 94/5. Začiatok užívania znalec uvádza rok 2000, kedy prebehla kompletná rekonštrukcia rodinného domu ako aj príslušenstva.

Základy bez podmurovky iba základové pásy.

Zvislé nosné konštrukcie – drevené stĺpikové jednostranne obité, kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným alebo azbest cementovým plastom.

Vodorovné konštukcie – stropy – trámčekové bez podhľadu.  

Vonkajšie povrchy napustené impregnáciou

Podlahy – hrubé betónové

Elektroinštalácia – svetelná – poistky

Oplotenie

Kovové s výplňou

Vodovodná prípojka

Prípojka vody DN 40 mm, vrátane navr. pásu.

Vodomerná šachta

Betónová, oceľový poklop.

Kanalizačná prípojka

Prípojka kanalizácie DN 150 mm

Revízna šachta

Betónová prefabrikovaná – hĺbka 2,0 m

Plynová prípojka

Prípojka plynu DN 40 mm

Prípojka NN

Káblová zemná.

Spevnená plocha

Zámková dlažba kladená do piesku.

Oporný múr

Z lomového kameňa.

POZEMKY

Pozemky sa nachádzajú v obci Skalka nad Váhom, v k.ú. Skalská Nová Ves. Pozemky 93/2 a 93/1 a časť pozemkov 94/5 a 94/2 sú rovinatého charakteru. Zvyšné pozemky a časti pozemkov sú svahovité charakteru. Pozemky sú prístupné z miestnej komunikácie s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. 

viď opis predmetu dražby 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.