Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 393, katastrálne územie: Smolinské, obec Smolinské, okres Senica, Okresný úrad Senica - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 814, výmera: 312 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:
stavba so súp. č. 219., na parcele číslo: 814, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: maštaľ, plot uličný, plot predzáhradky, studňa – kopaná, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, podzemná pivnica, spevnené plochy.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom so súp. č. 219, k.ú. Smolinské

Rodinný dom súp. č. 219 je samostatne stojací objekt postavený na pozemku parc. č. 814 v zastavanom území obce v k. ú. Smolinské, okr. Senica. Objekt bol daný do užívania v roku 1945 a priebežne prechádzal rekonštrukciou. V roku 2019 prebehli väčšie rekonštrukcie. Životnosť stavby stanovil znalec na 100 rokov.

POPIS STAVBY

Ide o objekt s 1.NP bez podpivničenia, zastrešený sedlovou strechou, obĺžnikového tvaru, osadený v rovinatom teréne s napojením na elektrickú prípojku, kanalizácia do žumpy a prípojka vody z vlastnej studne.

Dispozične riešenie:

1.NP – zádverie, 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa spolu s WC a samostatný vstup z dvora do komory. Viac ako polovica podlahovej plochy stavby je dispozične určený na bývanie.

Konštrukčné riešenie:

Ohodnocovaný rodinný dom je založený na kameninových základových pásoch bez izolácie, obvodové steny sú murované z pálených tehál hr. 450 mm, deliace priečky rovnako murované z pálených tehál, stropy drevené trámové s rovným podhľadom. Krov je hambálkový, zastrešenie sedlovou strechou s krytinou z jednodrážkovej obyčajnej škridle, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové. Dvere sú plne osadené v oceľových zárubniach. Podlahy, ktoré sú v obytných miestnostiach sú z PVC, v ostatných častiach podlaha z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvádzač je s poistkami. Povrchová úprava obvodového plášťa bez zateplenia, zdrsnená omietka. Povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementové hladké omietky. Vykurovanie lokálne na tuhé palivo 1 ks. Ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač osadený v komore. Rodinný dom je napojený na verejnú vzdušnú prípojku. Voda e z vlastnej studne,. Kanalizácia vedie do žumpy. Možnosť napojenia na verejný plyn.

Vybavenie kúpeľne:

Nachádza sa tu sprchový kút, umývadlo, pákové batérie, osadený záchod s nádržkou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby. (Údaje z roku 2019)

Vybavenie kuchyne:

Nachádza sa tu rohová kuchynská linka v dĺžke 4,00 bm so zabudovaným nerezovým drezom s pákovou batériou, elektrický sporák, nad kuchynskou doskou čiastočný keramický obklad, podlaha z keramickej dlažby.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Maštaľ  – Nachádza sa na parc. č. 814 za rodinným domom. Ide o objekt v zanedbanom a neudržiavanom stave, ktorý si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Pozostáva z jednej miestnosti. Je zastrešený sedlovou strechou s krytinou z obyčajnej pálenej škridle, strop je trámový bez podhľadu. Krov hambálkový, postavený na betónových základoch, bez podmúrovky, murovanej konštrukcie. Vonkajšia povrchová úprava vápenná hrubozrnná omietka, podlaha tehlová. Objekt je bez vnútorných rozvodov a bez vybavenia. V čase znaleckej obhliadky sa využívala

 ako sklad dreva.

Plot uličný – je zhotovený na betónových základoch a betónových stĺpov s výplňou z tehál, bez povrchovej úpravy, kde sú osadené plechové vráta.

Plot predzáhradky – je zhotovený na betónových základoch s betónovou podmurovkou s výplňou z pletivových dielcov, kde sú osadené vrátka.

Studňa - kopaná – nachádza sa na pozemku parc. č. 814 a je z betonových skruží a poklopom.

Vodovodná prípojka – jedná sa o prípojku z roku 2019, ktorá je vedená zo studne do rodinného domu.

Kanalizačná prípojka – je vedená vo dvore rodinného domu a napojená na žumpu.

Žumpa – nachádza sa na pozemku parc. č. 814 za rodinným domom. Má oceľový poklop.

Podzemná pivnica – nachádza sa pod rodinným domom, murovaná z tehál s klenutým stropom.

Spevnené plochy – betónové, využívané ako vstup do rodinného domu.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v k.ú.: Smolinské, okres Senica, prístupné po spevnenej komunikácii. Pozemky sú osadené v rovinatom teréne, oplotené, napojené na elektrickú prípojku, kanalizácia do žumpy, voda z vlastnej studne. Okolitú zástavbu tvoria objekty rodinných domov v štandardnom prevedení.

Viď. opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.