Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 453, katastrálne územie Dedinka, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Dedinka, okres Nové Zámky a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parcela č. 172/10, výmera: 641 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 174/2, výmera: 666 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

Súpisné číslo 252, na par. č. 174/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: záhradná chatka, plot predný od ulice z kovových profilov, plot vedľa vstupnej plochy, plot na opornom múre, plot bočný, plot zadný, studňa, vodovodná prípojka, prípojka vody zo studne, armatúrna šachta, kanalizačná prípojka do žumpy v záhrade, žumpa v záhrade, kanalizačná prípojka do žumpy pred domom, žumpa pred domom, elektrická prípojka, plynová prípojka, terasa pred domom, terasa vedľa domu, spevnené plochy betónové za domom, betónový chodník pri dome, spevnené plochy z polovegetačných tvárnic, chodník v záhrade za domom, vonkajšie schody, oporný múr terasy, podzemná pivnica.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom so súp. č. 252 na pozemku parc. č. 174/2

Popis stavby

Popis a technické riešenie ohodnocovaných stavieb je pravdepodobné, nakoľko vnútorné priestory neboli sprístupnené znalcovi za účelom znaleckej obhliadky. V popise je uvažované s technickým stavom z čias uzavretia úverového obchodu a následnou čiastočnou modernizáciou, prípadné opravy nie je možné časovo zaradiť.

Rodinný dom súpisné číslo 252 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 174/2 v obci Dedinka, je murovaný tradičným spôsobom, skolaudovaný bol v roku 1994. Dom je samostatne stojaci, má jedno podzemné podlažie, čiastočne zapustené do svahu, jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Dom je napojený na verejný rozvod pitnej vody, plynu a elektro, kanalizácia je zvedená do žúmp, I. PP do žumpy v záhrade a I. NP do žumpy pred domom, vodomer je inštalovaný v spoločnej vodomernej šachte, umiestnenej na cudzom susednom pozemku, nie je identifikovateľné vlastníctvo šachty, ktorá nie je predmetom ohodnotenia, žumpu za domom tvorí oceľová nádrž o objeme 15m3, žumpa pred domom je betónovej monolitickej konštrukcie, v záhrade je vŕtaná studňa pre zásobenie úžitkovou vodou.

Prvé podzemné podlažie dispozične pozostáva z izby, kuchyne, kúpeľne s WC, kotolne, chodby so schodiskom, skladu a dielne.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z obývacej izby s výstupom na terasu, kuchyne, komory, chodby so schodiskom, kúpeľne s WC a zádveria.

Podkrovie dispozične pozostáva z troch izieb, kúpeľne s WC a chodby od schodiska.

Základy tvoria základové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované z tehál, strecha je sedlová, krov drevený väznicový, krytina z pálenej škridle, dažďové žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, stropy I. PP a I. NP sú zo železobetónovej dosky, v podkroví je strop drevený trámový, vonkajšie omietky sú vápennocementové hladké, vnútorné vápenné hladké, vstupné dvere plastové s čiastočným presklením, okná plastové s izolačným dvojsklom, nášľapné vrstvy podláh sú v obytných miestnostiach z plávajúcej laminátovej podlahoviny, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby, kúrenie je ústredné teplovodné, zdrojom je plynový kotol umiestnený v I. PP, ohrev vody je zásobníkovým ohrievačom. Konštrukčné prvky a zariaďovacie predmety sú štandardné.

Záhradná chatka bola vybudovaná v roku 1990, na základových pásoch je drevená konštrukcia jednostranne obitá doskami, krytina z pozinkovaného plechu, okná a dvere jednoduché drevené, dlažba terazzová, zavedená je svetelná elektroinštalácia. Plot od ulice bol vybudovaný v roku 2010, na betónových základoch je podmurovka a stĺpy, obložené lomovým kameňom, výplň tvoria tvarované kovové profily, súčasťou je bránka a dvojkrídlová brána, vo dvore od vstupu takmer po dom je oplotenie z oceľových prvkov medzi zabetónovanými stĺpikmi, na opornom múre je oplotenie z horizontálnych drevených latiek upevnených o zabetónované stĺpiky, ostatné oplotenie pozemkov je prevažne zo strojového pletiva. Terasa pred domom je vybudovaná z dosiek z vymývaného kameňa, terasa pri dome je z keramickej dlažby, spevnené plochy za domom ako i chodník pri dome sú z monolitického betónu, vonkajšie schody sú z monolitického betónu, vjazd od ulice je dláždený polovegetačnými tvárnicami, chodník v záhrade za domom je vybudovaný z dlažobných kociek, oporný múr terasy je vymurovaný z lomového kameňa, podzemná pivnica je vybudovaná z betónových tvárnic, strop je betónový rovný.

Príslušenstvo:

Záhradná chatka – začiatok užívania 1990.

Plot predný od ulice z kovových profilov – dĺžka plotu 24,20 m, začiatok užívania 2010.

Plot vedľa vstupnej plochy – dĺžka plotu 6m, začiatok užívania 2010.

Plot na opornom múre – dĺžka plotu 5m, začiatok užívania 2010.

Plot bočný – dĺžka plotu 46m, začiatok užívania 1985.

Plot zadný – dĺžka plotu 31,68m, začiatok užívania 1990.

Studňa – vŕtaná, hĺbka 12m, začiatok užívania 1990.

Vodovodná prípojka – oceľové potrubie, začiatok užívania 1994.

Prípojka vody zo studne – začiatok užívania 1994.

Armatúrna šachta – betónová, oceľový poklop, začiatok užívania 1990.

Kanalizačná prípojka do žumpy v záhrade – potrubie plastové, začiatok užívania 1994.

Žumpa v záhrade – betónová monolitická aj montovaná, začiatok užívania 1994.

Kanalizačná prípojka do žumpy pred domom – potrubie plastové, začiatok užívania 1994.

Žumpa pred domom – betónová monolitická, začiatok užívania 1994.

Elektrická prípojka – začiatok užívania 1994.

Plynová prípojka – začiatok užívania 1994.

Terasa pred domom – terrazové dlaždice, začiatok užívania 1994.

Terasa vedľa domu – z keramickej dlažby, začiatok užívania 2008.

Spevnené plochy betónové za domom – plochy s povrchom z monolitického betónu, začiatok užívania 1994.

Betónový chodník pri dome – plochy s povrchom z monolitického betónu, začiatok užívania 1994.

Spevnené plochy z polovegetačných tvárnic – začiatok užívania 1994.

Chodník v záhrade za domom – betónové dlaždice kladené do piesku, začiatok užívania 2007.

Vonkajšie schody – betónové, začiatok užívania 1994.

Oporný múr terasy – z lomového kameňa, začiatok užívania 1994.

Podzemná pivnica – murovaná, kamenná s rovným stropom, začiatok užívania 1992.

Pozemky

Pozemky parcelné číslo 172/10 a 174/2 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Dedinka v rovnomennom katastrálnom území. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod a rozvod plynu. Ohodnocované pozemky sú svahovité.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok číslo 24/2011 vypracovaný znalcom Ing. Peter Mesároš.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.