Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Nové Zámky, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 3035 pre okres Nové Zámky, obec Kamenín a kat. úz. Kamenín ako: - pozemok parc. reg. ,,C“ č. 609/1 o výmere 853m2, zastavané plochy a nádvoria, - pozemok parc. reg. ,,C“ č. 609/2 o výmere 70 m2, zastavané plochy a nádvoria, - pozemok parc. reg. ,,C“ č. 609/3 o výmere 116 m2, zastavané plochya nádvoria, - pozemok parc. reg. ,,C“ č. 614 o výmere 637 m2, záhrady, - stavba s. č. 38 na parc. reg. ,,C“ č. 609/3, rodinný dom, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č.38 na p.č.609/3, k.ú. Kamenín, obec Kamenín, okres Nové Zámky POPIS STAVBY Rodinný dom je čiastočne podpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami a s plochou strechou. Suterénne podlažie (I.PP) pozostáva zo schodiska, skladov, garáže a kotolne. Prízemie (I.NP) pozostáva z predsiene, chodby, schodiska, troch izieb, kuchyne, WC, kúpeľne, terasy. Poschodie (II.NP) pozostáva z dvoch izieb, haly, kúpeľne, terasy, balkóna. Konštrukčné riešenie: suterén (1.PP) Obvodové múry podzemného podlažia sú osadené na betónových základoch so zvislou a vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Múry aj priečky sú vybudované z tvárnic. Omietky sú vápenné hladké. Podlahy sú z cementového poteru. Strop je monolitický betónový s rovným podhľadom. V podzemnom podlaží je rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Schody sú železobetónové s povrchom z cementového poteru. Dvere sú drevené plné, okná sú jednoduché. Garáž je bez montážnej jamy, vráta sú drevené zvlakové, osadené sú vykurovacie registre. Kotolňa a ostatné priestory suterénu neboli v čase obhliadky prístupné. Na prízemí (I.NP) sú podlahy v obytných miestnostiach prevažne drevené parkety, v ostatnych miestnostiach je keramická dlažba a PVC. Murivo nosných stien je z tvárnic a vrátane omietok je 500 mm hrubé. Vnútorné deliace priečky sú 150 až 300 mm hrubé. Stropné konštrukcie sú monolitické betónové s rovným pohľadom omietnuté vápennou omietkou hladkou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Fasádne omietky sú brizolitové. Vstupné dvere sú drevené presklené, ostatné dvere sú drevené hladké alebo presklené. Okná sú drevené zdvojené. Vykurovanie podlažia je ústredné s článkovými liatinovými radiátormi. Kuchyňa je vybavená len elektrickým šporákom, keramický obklad steny je za šporákom. Sú tu vybudované rozvody vody a kanalizácie, ktorá je zvedená do žumpy. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Elektrický rozvádzač je vybavený poistkovými automatmi. V kúpeľni je smaltované umývadlo s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, záchod je splachovací bez umývadla. Murivo nosných stien poschodia (II.NP) je z tvárnic a vrátane omietok je 500 mm hrubé. Vnútorné deliace priečky sú 300 mm hrubé. Stropné konštrukcie sú monolitické betónové s rovným pohľadom omietnuté vápennou omietkou hladkou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Fasádne omietky sú brizolitové. Podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne z drevených parkiet. Dvere sú drevené hladké alebo presklené. Okná sú drevené zdvojené. Vykurovanie podlažia je ústredné s liatinovými článkovými radiátormi. V kúpeľni je plastová vaňa, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové , keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky, podlaha je keramická. Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1972, jedlhodobo bez využitia a údržby, čo sa prejavilo na jeho technickom stave. Poškodené zátopom a plesňou sú stropy prízemia a poschodia, opadáva omietka, časti nosného muriva sú zavlhnuté.

Prvky krátkodobej životnosti je potrebné rekonštruovať. Na základe uvedeného znalec predpokladá životnosť 90 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.