VEREJNÉ PONUKOVÉ KONANIE

(súťažné podmienky verejného ponukového konania)

I.

JUDr. Peter Sopko, LL.M., so sídlom Paulínska 24, 917 01 Trnava, značka správcu: S1619, správca úpadcu Natália Paulíková, narodená 05.10.1982, trvale bytom Mlynská 396/25, 920 03 Hlohovec - Šulekovo („dlžník“ alebo „úpadca“) v konkurze vedenom Okresným súdom Trnava pod sp.zn. 36OdK/92/2021

vyhlasuje druhé kolo verejného ponukového konania

na speňaženie súboru nehnuteľného majetku zapísaného v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 104/2021 zo dňa 1.6.2021 pod K025731 pod poradovými číslami 1 až 3 ako:

(spolu ďalej len „nehnuteľná vec“) a záujemcov vyzýva na predkladanie ponúk.

II.

Cena

1. Výška minimálnej ponúkanej ceny sa neurčuje, nesmie byť však nulová.

III.

Lehota na predkladanie ponúk

1. Začiatok lehoty na predkladanie ponúk:

• deň nasledujúci po dni zverejnenia podmienok verejného ponukového konania v Obchodnom vestníku

2. Koniec lehoty na predkladanie ponúk:

• 19.7.2021 o 12:00 hod .

IV.

Spôsob a miesto predkladania ponúk

1. Záujemca je povinný doručiť svoju písomnú ponuku v neporušenej zalepenej obálke s výrazným označením „KONKURZ NATÁLIA PAULÍKOVÁ – NEOTVÁRAŤ“, a to osobne alebo doporučenou zásielkou na adresu správcu: JUDr. Peter Sopko, LL.M., správca, Paulínska 24, 917 01 Trnava najneskôr v posledný deň lehoty na predkladanie ponúk, inak sa na ponuku neprihliadne. Na ponuku sa neprihliadne tiež vtedy, ak ponuka nebude označená spôsobom podľa predchádzajúcej vety. Na ponuku sa neprihliadne ani vtedy, ak bude správcovi doručená akoukoľvek elektronickou formou.
2. Záujemca je oprávnený do verejného ponukového konania predložiť len jednu ponuku na rovnaký predmet ponukového konania, inak sa na všetky ponuky rovnakého uchádzača neprihliadne.
3. Záujemca nie je oprávnený do skončenia verejného ponukového konania predloženú ponuku meniť, dopĺňať ani vziať späť.
4. Riadne doručená ponuka je pre záujemcu záväzná až do ukončenia ponukového konania oznámením výsledkov ponukového konania správcom alebo v prípade víťazného záujemcu uzatvorením kúpnej zmluvy so správcom.
5. Ponuka musí mať minimálne nasledujúci obsah:
   1. nezameniteľné označenie záujemcu, a to minimálne
      1. meno a priezvisko/ obchodné meno,
      2. trvalý pobyt/sídlo/miesto podnikania
      3. dátum narodenia/IČO
   2. telefonický alebo e-mailový kontakt na záujemcu
   3. presné označenie nehnuteľných vecí ponúkaných vo verejnom ponukovom konaní, ktoré musí byť zhodné s označením uvedeným v súpise všeobecnej podstaty (t.j. presné označenie spoluvlastníckych podielov a presné a kompletné označenie príslušných nehnuteľností); odkaz na zverejnenie súťažných podmienok verejného ponukového konania v Obchodnom vestníku nepostačuje
   4. návrh kúpnej ceny nehnuteľnej veci ponúkanej vo verejnom ponukovom konaní v eurách
   5. aktuálny výpis z obchodného registra záujemcu, ak je záujemca osobou zapísanou v obchodnom registri, nie starší ako 30 dní v čase doručenia ponuky; predložené doklady musia byť originály alebo úradne osvedčené fotokópie
   6. písomné vyhlásenie, že záujemca súhlasí s podmienkami tohto ponukového konania a prijíma ich bez výhrad, pričom písomné vyhlásenie musí obsahovať aj číslo vydania Obchodného vestníka, deň vydania Obchodného vestníka a číslo zverejnenia v Obchodnom vestníku, ktorým boli zverejnené tieto súťažné podmienky.
   7. vlastnoručný podpis záujemcu fyzickej osoby a odtlačok pečiatky, ak je podnikateľom, alebo vlastnoručný podpis štatutárneho orgánu záujemcu - právnickej osoby a odtlačok pečiatky právnickej osoby, alebo inou oprávnenou osobou; v prípade zastúpenia záujemcu inou osobou na základe plnomocenstva, je nevyhnutné doložiť plnomocenstvo s úradne osvedčenými podpismi splnomocniteľa a splnomocnenca.
   8. v prípade, že záujemcom je zahraničný subjekt, musia byť vyššie uvedené doklady súdno-znalecky preložené do slovenského jazyka (s výnimkou dokladov vyhotovených v českom jazyku).
   9. doklad o zložení celku ponúknutej kúpnej ceny na účet správcu č. SK54 0200 0000 0042 3138 2251 vedený vo VÚB, a.s., pričom v poznámke pre adresáta musí byť uvedené meno a priezvisko/obchodné meno záujemcu a označenie „konkurz Natália Paulíková“
   10. stanovisko záujemcu, či si zabezpečí vyhotovenie textu kúpnej zmluvy spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sám, alebo ho má zabezpečiť správca.

inak na sa ponuku neprihliadne.

V.

Spôsob a lehota na vyhodnocovanie ponúk

1. Na ponuku, ktorá nebude spĺňať všetky náležitosti uvedené v týchto podmienkach ponukového konania pri vyhodnotení ponukového konania, alebo nebude spĺňať iné podmienky ponukového konania sa neprihliadne.
2. Správca v lehote na vyhodnocovanie ponúk  ponuky vyhodnotí, pričom víťazom verejného ponukového konania sa stane ten záujemca, ktorý splnil všetky ponukové podmienky a zároveň ponúkol najvyššiu cenu za predmet ponuky. Správca je oprávnený všetky ponuky odmietnuť aj bez udania dôvodu, najmä v prípade, ak vyhodnotí ponúknutú kúpnu cenu ako neprimerane nízku.
3. Ak viacerí záujemcovia ponúknu rovnaké plnenie, rozhodne žreb správcu.
4. O skutočnostiach podľa odseku 2 a 3 tohto bodu súťažných podmienok, ako aj o dôvodoch, prečo sa na ponuky neprihliada, vyhotoví správca úradný záznam.
5. Správca bude v lehote do 20 dní od vyhodnotenia ponúk informovať všetkých záujemcov, o výsledkoch vyhodnocovania ponúk.
6. Správca bezodkladne po vyhodnotení ponúk vyzve víťaza verejného ponukového konania na uzatvorenie kúpnej zmluvy a víťaz je túto zmluvu povinný v  lehote určenej správcom uzatvoriť.
7. V prípade, že záujemca bude vyhodnotený správcom ako víťaz a napriek tomu poruší svoju povinnosť uzatvoriť kúpnu zmluvu v lehote určenej správcom, alebo nenahradí náklady vzniknuté správcovi podľa čl. VI ods. 2 týchto súťažných podmienok v lehote a spôsobom určeným správcom, má úpadca voči takémuto víťaznému záujemcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty vo výške zloženej zábezpeky; tým nie je dotknutý nárok úpadcu na zaplatenie náhrady škody. Zmluvná pokuta je v takom prípade príjmom všeobecnej podstaty úpadcu.

VI.

Osobitné ustanovenia

1. Záujemcovia majú právo na obhliadku nehnuteľnej veci. Záujemca je povinný prejaviť záujem o ohliadku nehnuteľnej veci najneskôr dva pracovné dni pred požadovaným dňom ohliadky. Ohliadku možno objednať zaslaním sms na tel. č. 0902 898 985 alebo emailom na adresu sopko.peter@gmail.com s uvedením špecifikácie nehnuteľnej veci, o ohliadku ktorej má záujem.
2. Všetky náklady súvisiace s účasťou vo verejnom ponukovom konaní, vrátane nákladov spojených s osvedčovaním podpisov na kúpnej zmluve, nákladov na správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a nákladov na vyhotovenie kúpnej zmluvy, znáša záujemca. Náklady podľa predchádzajúcej vety sa zaväzuje uhradiť víťazný záujemca  priamo správcovi, a to najneskôr v deň predchádzajúci dňu určenému správcom ako deň na uzavretie kúpnej zmluvy, inak je správca oprávnený uzavretie kúpnej zmluvy odmietnuť. V porušenia povinnosti víťazného záujemcu podľa predchádzajúcej vety má úpadca voči takémuto víťaznému záujemcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty vo výške zloženej zábezpeky; tým nie je dotknutý nárok úpadcu na zaplatenie náhrady škody. Zmluvná pokuta je v takom prípade príjmom všeobecnej podstaty úpadcu.
3. V prípade, ak si záujemca podľa bodu IV. odsek 5 písm. j. týchto súťažných podmienok zvolí možnosť vlastného zabezpečenia textu kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, je povinný text kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností doručiť správcovi na jeho email sopko.peter@gmail.com v editovateľnom neuzamknutom funkčnom formáte .DOC, .DOCX,  .RTF alebo .ODT najneskôr v tretí pracovný deň predchádzajúci dňu, ktorý správca víťaznému záujemcovi určí ako deň na uzavretie kúpnej zmluvy, a to vo forme a s obsahom, na základe ktorého je možné bez prerušenia správneho konania dosiahnuť vydanie rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva  k nehnuteľnej veci do katastra nehnuteľností príslušným okresným úradom a ktorá musí obsahovať nasledovné podmienky a obsah, od ktorého sa návrh nemôže odchýliť:
   1. Označenie úpadcu menom, priezviskom, rodným priezviskom, dátumom narodenia, rodným číslom, adresou trvalého pobytu a štátnej príslušnosti spolu s údajom, že za úpadcu koná správca konkurznej podstaty JUDr. Peter Sopko LL.M., značka správcu S1619, so sídlom Paulínska 24, 917 01 Trnava
   2. Označenie kupujúceho menom, priezviskom, rodným priezviskom, dátumom narodenia, rodným číslom, adresou trvalého pobytu a štátnej príslušnosti ak ide o fyzickú osobu alebo obchodným menom, sídlom a identifikačným číslom, ak ide o právnickú osobu
   3. Označenie nehnuteľnej veci rovnakým spôsobom, ako je uvedená v druhom stĺpci tabuľky v bode I. týchto súťažných podmienok
   4. Vyhlásenie úpadcu, že nehnuteľnú vec prevádza do vlastníctva víťazného záujemcu ako kupujúceho a že víťazný záujemca ako kupujúci nehnuteľnú vec kupuje do svojho vlastníctva v spoluvlastníckych podieloch, ako sú tieto uvedené v druhom stĺpci tabuľky v bode I. týchto súťažných podmienok
   5. Uvedenie záväzku víťazného záujemcu ako kupujúceho na zaplatenie kúpnej ceny, ktorá musí byť zhodná s ponukou víťazného záujemcu spolu s ustanovením, že preddavok na kúpnu cenu bol víťazným záujemcom zaplatený pred uzavretím kúpnej zmluvy a že tento preddavok sa započítava na záväzok víťazného záujemcu na zaplatenie kúpnej ceny
   6. Vyhlásenie víťazného záujemcu ako kupujúceho, že nehnuteľnú vec kupuje v stave, v akom sa nachádza v čase uzavretia kúpnej zmluvy, a že kupujúci súhlasí a berie na vedomie, že nehnuteľná vec môže  vykazovať faktické alebo právne vady, a že víťazný záujemca ako kupujúci sa zaväzuje, že si neuplatní akékoľvek nároky z týchto vád alebo s vadami súvisiace voči úpadcovi ako predávajúcemu alebo voči jeho konkurznému správcovi a nehnuteľnú vec kupuje s týmto vedomím
   7. Splnomocnenie udelené JUDr. Hane Sopko LL.M., advokátke so sídlom Tehelná 9/A, 917 01 Trnava, číslo zápisu v zozname advokátov SAK 6734 na všetky úkony voči príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, najmä na vypracovanie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a pre prípad prerušenia konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva splnomocnenie  na vykonanie opráv zrejmých chýb a nesprávností a na vyhotovenie a podpísanie dodatku ku kúpnej zmluve alebo k návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, alebo na predloženie príloh k takému návrhu
   8. Ustanovenie, podľa ktorého tieto súťažné podmienky verejného ponukového konania sú neoddeliteľnou súčasťou kúpnej zmluvy; ustanovenie musí obsahovať aj číslo vydania Obchodného vestníka, deň vydania Obchodného vestníka a číslo zverejnenia v Obchodnom vestníku, ktorým boli zverejnené tieto súťažné podmienky
   9. Návrh textu kúpnej zmluvy nemôže obsahovať žiadne zmluvné pokuty ako ani inú formu sankcií z akéhokoľvek právneho dôvodu voči úpadcovi, ani voči jeho konkurznému správcovi
   10. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností bude podávať konkurzný správca úpadcu sám alebo prostredníctvom advokátky uvedenej v písm. f. tohto odseku, a to po úhrade všetkých nákladov spojených s účasťou víťazného záujemcu vo verejnom ponukovom konaní, vrátane nákladov spojených s osvedčovaním podpisov na kúpnej zmluve, nákladov na správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a nákladov na vyhotovenie kúpnej zmluvy.
4. Záujemca predložením ponuky v tomto verejnom ponukovom konaní súhlasí s tým, že ak podľa bodu IV. odsek 5 písm. j. týchto súťažných podmienok neprejaví výslovnú vôľu zabezpečiť si vyhotovenie textu kúpnej zmluvy spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sám alebo ak síce prejaví výslovnú vôľu zabezpečiť si vyhotovenie textu kúpnej zmluvy spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sám podľa bodu IV. odsek 5 písm. j. týchto súťažných podmienok , avšak v lehote podľa predchádzajúceho odseku tohto bodu VI. súťažných podmienok nedoručí konkurznému správcovi text kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo forme a s obsahom podľa predchádzajúceho odseku, resp. ak tento bude obsahovať akékoľvek chyby a nedostatky, bez výhrad súhlasí s tým, aby text kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností zabezpečil konkurzný správca úpadcu prostredníctvom advokátky špecifikovanej v písm. f. predchádzajúceho odseku, pričom náklady na poskytnutú právnu službu advokátkou budú v tomto prípade 200 EUR. Sumu 200 EUR je víťazný záujemca povinný zaplatiť konkurznému správcovi úpadcu najneskôr v prvý pracovný deň nasledujúci po odoslaní výzvy konkurzného správcu úpadcu víťaznému záujemcovi, pričom túto výzvu možno uskutočniť aj na emailový a/alebo telefonický kontakt víťazného záujemcu uvedený v jeho súťažnej ponuke.
5. Nehnuteľná vec sa predáva v stave, v akom sa nachádza v čase tohto ponukového konania. Záujemca predložením ponuky súhlasí a berie na vedomie, že nehnuteľná vec môže vykazovať faktické alebo právne vady, ktoré záujemcovi nemusia byť zrejmé pri ohliadke nehnuteľnej veci, pričom záujemca sa zaväzuje, že si neuplatní akýchkoľvek nároky z týchto vád alebo s vadami súvisiace voči správcovi alebo úpadcovi a nehnuteľné veci kupuje s týmto vedomím.

                                                                                               JUDr. Peter Sopko, LL.M.

                                                                                                            správca