súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: hospodárska stavba na parc.č. 985, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, NN prípojka, predložené schody.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom s.č. 286  k.u. Dovalovo  

Jedná sa o RD s.č. 286 nachádzajúci sa v radovej zástavbe RD v zastavanom území obce Liptovský Hrádok, umiestnený v okrajovej časti obce v kat. území Dovalovo. RD je zrealizovaný ako  jednopodlažný bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Na základe podkladov predložených objednávateľom bol RD vybudovaný v roku 1900. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené.

Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, verejnú kanalizáciu, na verejný vodovod  a na verejný rozvod zemného plynu.

Rodinný dom je neobývaný a v prípade vydraženia k dispozícii.

Upozornenie: rodinný dom a hospodárska budova sú prístupné cez spoločný dvor parc.č. 993 vo vlastníctve tretích osôb. LV k danej parcele nie je založený.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dispozičné riešenie RD je následovné: 

V jednom nadzemnom podlaží RD pristuponom cez predložené schody sa nachádzajú tieto miestnosti: 

2 x izba, kuchyňa, sociálne zariadenie a chodba. Hlavný vstup do 1.NP RD zo severovýchodnej strany   dvora cez predložené schody.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :

Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie.Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 50 do 60cm; deliace konštrukcie tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha a krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové;  klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - samostatná sprcha; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle 2 ks. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Stavebnotechnický stav  RD  bol  v čase znaleckej obhliadky v zanedbanom stave bez vykonávanej údržby. Znalec stanovil životnosť RD odborným odhadom na 140 rokov.

Hospodárska stavba na parc.č. 985

Hospodárska budova - humno bolo vybudované v zadnej časti drobných stavieb na p.č. 985. Humno slúžilo na uskladnenie krmiva a poľnohospodárskeho náradia. Prístup k humnu je po miestnej komunikácií. Jedná sa o  jednu miestnosť -    humno    prístupné   z  úrovne terénu   z  východnej  časti   od parcely č.  993.  

Základy - betónové, podmurovka tehlová alebo kamenná, škárovaná alebo omietaná. Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky drevené, alebo murované piliere. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom. Strecha - krov -  sedlové   ; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka. Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba. Znalec stanovil životnosť stavby odborným odhadom na 120 rokov.

Vodovodná prípojka

Kanalizačná  prípojka

NN prípojka

Predložené schody 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.