Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Košice IV, obec: Košice – Nad Jazerom, katastrálne územie: Jazero, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor,

a)            na liste vlastníctva č. 2430, a to konkrétne:

• byt č. 26 nachádzajúci sa na 1.p. bytového domu Polárna 16, 18, 20 so súpisným číslom 1451, vchod: 18 v obci Košice – Nad Jazerom (ďalej len ako „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2228 o výmere 269 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parcely registra „C“ č. 2229 o výmere 269 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parcely registra „C“ č. 2230 o výmere 272 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 1654/100000 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),

b)            na liste vlastníctva č. 13846, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1654/100000 na pozemku parcely registra „C“ č. 2228 o výmere 269 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parcely registra „C“ č. 2229 o výmere 269 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parcely registra „C“ č. 2230 o výmere 272 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

Trojizbový byt č. 26, Polárna 18, obec Košice - Nad Jazerom, k.ú. Jazero

Predmet opakovanej dražby sa nachádza na 1.poschodí v radovom bytovom dome, ktorý má suterén a 8 nadzemných podlaží. V 1.NP bytového domu sa nachádzajú spoločné vstupné priestory (hlavný a zadný vstup) a jednotlivé byty. V suteréne bytového domu je miestnosť pre kočíky, bicykle a pivnice. Hlavný vstup do bytového domu je cez predložené schody zo severovýchodnej strany, zadný vstup je z juhozápadnej strany, tiež cez predložené schody. V nadzemných podlažiach (1.NP - 8.NP) sa nachádzajú dvojizbové a trojizbové byty s príslušenstvom. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a osobným výťahom. Dom bol daný do užívania v roku 1974 a v roku 2016 bol zrekonštruovaný. Z juhozápadnej svetovej strany pri bytovom dome sa nachádza zatrávnená plocha so stromami a lavičkami na relax vo voľnom čase. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza základná škola, materská škola, bytové domy, obchodný dom Tesco, kostol, sieť obchodov a reštaurácií a zastávka MHD.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 26 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí predsieň s chodbou, kúpeľňa, WC, kuchyňa, šatník, sklad pred vchodom do bytu a pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. K príslušenstvu bytu patrí aj loggia prístupná z obývacej izby, orientovaná na juhozápadnú svetovú stranu.

Celková podlahová plocha bytu č. 26 je 66,93 m² (bez plochy pivnice o výmere 1,76 m², skladu o výmere 1,20 m² a loggie o výmere 6,44 m²).

Technicko - konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Konštrukčný systém domu je stenový panelový, strecha je plochá jednoplášťová zateplená krytina, rekonštruovaná z PVC pásov – Fatrafol. Obvodové konštrukcie sú vybudované z obvodových sendvičových panelov zateplených s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky.

Zrealizované stavebné úpravy bytového domu:

- fasáda bytového domu rekonštruovaná a zateplená v roku 2016 s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky,

- vchodové dvere do bytového domu vymenené v roku 2008,

- strecha na bytovom dome rekonštruovaná a pokrytá krytinou z PVC pásov Fatrafol,

- okná spoločných priestorov vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom,

- výťah v bytovom dome vymenený a rekonštruovaný v roku 2018.

Bytový dom je vykurovaný z centrálnej plynovej kotolne na sídlisku.

Byt

V roku 2005 bola vykonaná rekonštrukcia bytu, ktorá pozostávala z nasledovných prác a konštrukcií:

- okná v celom byte boli vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom a horizontálnymi hliníkovými žalúziami,

- dyhované dvere na báze dreva (plné a presklené otváracie) boli osadené do obložkových zárubní na báze dreva,

- na stenách a stropoch boli zrealizované stierky a maľby.

Kúpeľňa s WC je vybavená sprchovacím kútom, plastovou vaňou, umývadlom a automatickou práčkou. Kúpeľňa a bytové jadro boli zrealizované z presných tvárnic Ytong. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v štandardnom vyhotovení, je vybavená umývadlom s pákovou stojankovou batériou, samostatnou sprchou s pákovou batériou, plastovou vaňou a automatickou práčkou. Podlaha v kúpeľni je s povrchovou úpravou z keramickej dlažby, povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu. WC je vybavené WC závesnou misou zn. Geberit bez umývadla. Povrchové úpravy stien WC okolo Geberitu sú z keramického obkladu do výšky 1,2 m, bočné steny sú zo štukovej omietky, podlaha je z keramickej dlažby. Kuchyňa je vybavená rekonštruovanou kuchynskou linkou na báze dreva, sporák je plynový s elektrickou rúrou, osadený v kuchynskej zostave s plynovou varnou doskou zabudovanou do pracovnej dosky, odsávačom pár nerezovej konštrukcie a drezom nerezovej konštrukcie so stojankovou kuchynskou drezovou batériou. V kuchynskej zostave je zabudovaná aj umývačka riadu. Stena za kuchynskou linkou a okolo sporáku je obložená keramickým obkladom. Podlahy v izbách, v kuchyni s jedálňou a v časti chodby bytu sú rekonštruované - plávajúce laminátové. V časti chodby, kúpeľni, WC a v loggii bytu je podlaha rekonštruovaná z keramickej dlažby. Vstupné dvere do bytu sú plné protipožiarne na báze dreva. V predmete opakovanej dražby bolo rekonštrukciou zmenené aj dispozičné riešenie kúpeľne a WC.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.