Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1073 vedenom Okresným úradom Košice - Katastrálny odbor, okres: Košice II, obec: KOŠICE - ŠACA, katastrálne územie: Šaca, a to:

• byt č. 2 na prízemí vo vchode 6 obytného domu Mládežnícka 6,8,10 so súpisným číslom 494, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 826,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve vo veľkosti: 123/10000,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 123/10000 na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 826 s výmerou 630 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, (ďalej len „predmet dražby“)

Byt č.2 na prízemí byt. domu súp. č. 494, Mládežnícka 6, Košice - Šaca

Popis bytového domu súp. č. 494 na parc. č. 826, Mládežnícka 6, Košice:

Bytový dom murovanej tehlovej konštrukcie je radový bytový dom s troma sekciami, každá s vlastným vchodom. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie s jednou schodiskovou sekciou v strede každého vchodu. V 1.PP sa nachádzajú pivnice patriace k jednotlivým bytom, 1.NP je vstupné podlažie. V 1.NP až 4.NP sa nachádzajú bytové jednotky v celkovom počte 12 bytov. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1963. Ohodnocovaný byt č. 2 je umiestnený na prízemí /1.NP/ bytového domu súp. č. 494 na ul. Mládežnícka č. 6, v katastrálnom území Šaca, obec Košice - ŠACA, okr. Košice II. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza, bola vystavaná v šesťdesiatych rokoch minulého storočia podľa typových projektov bytových domov pre zamestnancov bývalých Východoslovenských železiarni. O byty je v tejto lokalite záujem v rovnováhe vzhľadom na cenovú dostupnosť bytov. Do centra mesta Košice je cca 15 km. Predmetný byt - garsónka je I. kategórie. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je v podiele 123/10000.

TECHNICKÝ STAV:

Bytový dom nie je zateplený, je s pôvodnou  povrchovou úpravou VPC zdrsnenou omietkou. V bytovom dome bola prevedená výmena spoločných okien a vchodových dverí z obidvoch strán vstupu. Poštové schránky sú tiež vymenené. Na všetkých podlažiach je podlaha PVC linoleum a schodisko s povrchom liate terazzo. Na typickom podlaží sa nachádza chodba a bytové jednotky. Bytový dom je napojený na všetky dostupné mestské inžinierske siete - elektrinu, plynovod, vodovod, kanalizácia a internet. Prístup k bytovému domu je z hlavnej ulice - Budovateľská s parkoviskom v okolí bytového domu. Bytový dom je v dobrom technickom stave vzhľadom na prevedené čiastočné opravy.

SPOLOČNÉ ČASTI:

Základy - základové pásy z liateho betónu

Zvislé nosné konštrukcie - nosné obvodové múry, murované z tehál

Deliace konštrukcie - murované z tehál

Vodorovné konštrukcie - železobetónové

Železobetónové prefabrikované dvojramenné schodiská s povrchom  liate terazzo, zábradlia kovové s nátermi

Zastrešenie bez krytiny - plochá strecha

Krytina strechy - navarované asfaltové pásy

Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, parapetné plechy, lemovania a pod.).

Úpravy vnútorných povrchov - vápenné štukové omietky stien a stropov

Úpravy vonkajších povrchov -pôvodná VPC omietka

Dvere a vráta - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere na báze dreva plné v plechových zárubniach,

vstupné dvere kovové poplastované so zasklením

Okná - plastové s izolačným dvojsklom

Povrchy podláh - v komunikačných priestoroch1. NP vyhotovené z keramickej dlažby, pred bytmi PVC linoleum a na schodoch liate terazzo

Vonkajšie príslušenstvo - pripojenia na technickú infraštruktúru

SPOLOČNÉ ZARIADENIA:

Vykurovanie - teplovodné ústredné, napojenie z centrálnej kotolne, pričom v každom byte sú radiátory

Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú z oceľových rúr

Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3NPE, 230/400, 50 Hz, TN-S. Vnútorné rozvody sú realizované v káblových žľaboch, na jednotlivých podlažiach v spoločných priestoroch pod omietkou. Osvetlenie v spoločných priestoroch je nástennými vypínačmi

Bleskozvod - s uzemňovacou sústavou

Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody, hlavné rozvody z plastového potrubia

Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr

Vnútorný plynovod - z oceľových rúr.

Ohrev teplej vody - lokálny, elektrické bojlery

Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, domový telefón, internet)

Výťahy - bytový dom bez výťahu

Popis bytu č. 2  na prízemí / 1.NP/,  Mládežnícka 6, Košice - Šaca:

Byt č. 2 je v osobnom vlastníctve. Byt č. 2 je umiestnený v krajnej sekcií bytového domu na prízemí bytového domu Mládežnícka 6, je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja. Byt má murované jadro.

Dispozíciu bytu tvorí: 1x izba, predsieň, kúpeľňa s WC, kuchynský kút a pivnica  v 1.PP.

Byt je hodnotený so štandardným vybavením. Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných väčších dispozičných zmien. Iba čiastočne bola zmenená dispozícia kuchynského kúta. Zohľadnená je staršia rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne vykonaná okolo roku 2000 - odhadom podľa technického stavu a typového vybavenia v čase obhliadky. V byte je pôvodné drevené okno a pôvodné vstupné dvere, plné dyhové. Podlaha v izbe je pôvodná z veľkoplošných parketových vlysov, na chodbe je PVC linoleum a v kúpeľni s WC je keramická dlažba a keramický obklad. V kúpeľni sa nachádza murovaný sprchovací kút, keramické umývadlo a splachovacie WC - nádržka umiestnená hore na stene. Kuchynská linka sa skladá z troch oddelených častí, je z materiálu na báze dreva o dĺžke 1,70 m + 0,70 m + 0,80 m. Vybavená je okrúhlym nerezovým drezom s obyčajnou batériou. Na varenie sa využíva elektrická dvojplatnička. Vybavenie kuchyne a kúpeľne je morálne zastaralé, potrebuje výmenu a modernizáciu. Vykurovanie je zabezpečené oceľovým rebrovým radiátorom, ktorý sa nachádza v izbe pod oknom. Ohrev TÚV je zabezpečený vlastným elektrickým bojlerom, ktorý sa nachádza v rohu v kuchynskom kúte nad drezom. Z inžinierskych sieti sa v byte nachádza prívod studenej vody, kanalizácia a elektrina, ktorá je v súčasnosti odpojená. Odpojený je aj plyn - potrubie sa nachádza v odkrytom inštalačnom jadre vo WC.

Výmera bytu je 24,36 m² vrátane pivnice nachádzajúcej sa v suteréne bytového domu.

Byt je obývaný, ale potrebuje kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu.

Popis bytu č. 2 - jeho príslušenstva, spoločných častí a zariadení bytového domu súp. č. 494:

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie:

vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, a plynové bytové prípojky, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Poštová schránka, zvonček, vodovodné batérie, sprcha a radiátory.

Spoločné časti domu sú najmä:

základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločné zariadenia domu sú najmä:

výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu.

Charakter nehnuteľnosti:

Jedná sa o bytovú jednotku v bytovom dome, ktorá je zaradená do I. kategórie s úplným sociálnym vyhotovením a ústredným vykurovaním.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

Predmetom ohodnotenia sú pozemky registra C-KN parc. č. 826, ležiace v katastrálnom území Šaca, obce: Košice - ŠACA, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa v mestskej časti Šaca, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku parc. č. 826 je 630 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku podľa LV č. 1073 je: • 23/10000 - Celková výmera vlastníkovho pozemku je 7,75 m².

Pozemky sú zastavané bytovým domom súp. č. 494, Mládežnícka 6,8,10. Pozemky s možnosťou napojenia na  všetky inžinierske siete - na teplovod, vodovod, kanalizáciu, plyn, NN a internet. Dostupnosť MHD - zastávka do 5 minút pešou chôdzou. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. V bezprostrednej blízkosti sa nevyskytujú bytové domy s marginalizovanými skupinami obyvateľstva, tie sa vyskytujú cca o 100 m ďalej.

Byt č.2 na prízemí byt. domu súp. č. 494, Mládežnícka 6, Košice - Šaca

Popis bytového domu súp. č. 494 na parc. č. 826, Mládežnícka 6, Košice:

Bytový dom murovanej tehlovej konštrukcie je radový bytový dom s troma sekciami, každá s vlastným vchodom. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie s jednou schodiskovou sekciou v strede každého vchodu. V 1.PP sa nachádzajú pivnice patriace k jednotlivým bytom, 1.NP je vstupné podlažie. V 1.NP až 4.NP sa nachádzajú bytové jednotky v celkovom počte 12 bytov. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1963. Ohodnocovaný byt č. 2 je umiestnený na prízemí /1.NP/ bytového domu súp. č. 494 na ul. Mládežnícka č. 6, v katastrálnom území Šaca, obec Košice - ŠACA, okr. Košice II. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza, bola vystavaná v šesťdesiatych rokoch minulého storočia podľa typových projektov bytových domov pre zamestnancov bývalých Východoslovenských železiarni. O byty je v tejto lokalite záujem v rovnováhe vzhľadom na cenovú dostupnosť bytov. Do centra mesta Košice je cca 15 km. Predmetný byt - garsónka je I. kategórie. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je v podiele 123/10000.

TECHNICKÝ STAV:

Bytový dom nie je zateplený, je s pôvodnou  povrchovou úpravou VPC zdrsnenou omietkou. V bytovom dome bola prevedená výmena spoločných okien a vchodových dverí z obidvoch strán vstupu. Poštové schránky sú tiež vymenené. Na všetkých podlažiach je podlaha PVC linoleum a schodisko s povrchom liate terazzo. Na typickom podlaží sa nachádza chodba a bytové jednotky. Bytový dom je napojený na všetky dostupné mestské inžinierske siete - elektrinu, plynovod, vodovod, kanalizácia a internet. Prístup k bytovému domu je z hlavnej ulice - Budovateľská s parkoviskom v okolí bytového domu. Bytový dom je v dobrom technickom stave vzhľadom na prevedené čiastočné opravy.

SPOLOČNÉ ČASTI:

Základy - základové pásy z liateho betónu

Zvislé nosné konštrukcie - nosné obvodové múry, murované z tehál

Deliace konštrukcie - murované z tehál

Vodorovné konštrukcie - železobetónové

Železobetónové prefabrikované dvojramenné schodiská s povrchom  liate terazzo, zábradlia kovové s nátermi

Zastrešenie bez krytiny - plochá strecha

Krytina strechy - navarované asfaltové pásy

Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, parapetné plechy, lemovania a pod.).

Úpravy vnútorných povrchov - vápenné štukové omietky stien a stropov

Úpravy vonkajších povrchov -pôvodná VPC omietka

Dvere a vráta - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere na báze dreva plné v plechových zárubniach,

vstupné dvere kovové poplastované so zasklením

Okná - plastové s izolačným dvojsklom

Povrchy podláh - v komunikačných priestoroch1. NP vyhotovené z keramickej dlažby, pred bytmi PVC linoleum a na schodoch liate terazzo

Vonkajšie príslušenstvo - pripojenia na technickú infraštruktúru

SPOLOČNÉ ZARIADENIA:

Vykurovanie - teplovodné ústredné, napojenie z centrálnej kotolne, pričom v každom byte sú radiátory

Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú z oceľových rúr

Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3NPE, 230/400, 50 Hz, TN-S. Vnútorné rozvody sú realizované v káblových žľaboch, na jednotlivých podlažiach v spoločných priestoroch pod omietkou. Osvetlenie v spoločných priestoroch je nástennými vypínačmi

Bleskozvod - s uzemňovacou sústavou

Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody, hlavné rozvody z plastového potrubia

Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr

Vnútorný plynovod - z oceľových rúr.

Ohrev teplej vody - lokálny, elektrické bojlery

Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, domový telefón, internet)

Výťahy - bytový dom bez výťahu

Popis bytu č. 2  na prízemí / 1.NP/,  Mládežnícka 6, Košice - Šaca:

Byt č. 2 je v osobnom vlastníctve. Byt č. 2 je umiestnený v krajnej sekcií bytového domu na prízemí bytového domu Mládežnícka 6, je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja. Byt má murované jadro.

Dispozíciu bytu tvorí: 1x izba, predsieň, kúpeľňa s WC, kuchynský kút a pivnica  v 1.PP.

Byt je hodnotený so štandardným vybavením. Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných väčších dispozičných zmien. Iba čiastočne bola zmenená dispozícia kuchynského kúta. Zohľadnená je staršia rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne vykonaná okolo roku 2000 - odhadom podľa technického stavu a typového vybavenia v čase obhliadky. V byte je pôvodné drevené okno a pôvodné vstupné dvere, plné dyhové. Podlaha v izbe je pôvodná z veľkoplošných parketových vlysov, na chodbe je PVC linoleum a v kúpeľni s WC je keramická dlažba a keramický obklad. V kúpeľni sa nachádza murovaný sprchovací kút, keramické umývadlo a splachovacie WC - nádržka umiestnená hore na stene. Kuchynská linka sa skladá z troch oddelených častí, je z materiálu na báze dreva o dĺžke 1,70 m + 0,70 m + 0,80 m. Vybavená je okrúhlym nerezovým drezom s obyčajnou batériou. Na varenie sa využíva elektrická dvojplatnička. Vybavenie kuchyne a kúpeľne je morálne zastaralé, potrebuje výmenu a modernizáciu. Vykurovanie je zabezpečené oceľovým rebrovým radiátorom, ktorý sa nachádza v izbe pod oknom. Ohrev TÚV je zabezpečený vlastným elektrickým bojlerom, ktorý sa nachádza v rohu v kuchynskom kúte nad drezom. Z inžinierskych sieti sa v byte nachádza prívod studenej vody, kanalizácia a elektrina, ktorá je v súčasnosti odpojená. Odpojený je aj plyn - potrubie sa nachádza v odkrytom inštalačnom jadre vo WC.

Výmera bytu je 24,36 m² vrátane pivnice nachádzajúcej sa v suteréne bytového domu.

Byt je obývaný, ale potrebuje kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu.

Popis bytu č. 2 - jeho príslušenstva, spoločných častí a zariadení bytového domu súp. č. 494:

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie:

vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, a plynové bytové prípojky, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Poštová schránka, zvonček, vodovodné batérie, sprcha a radiátory.

Spoločné časti domu sú najmä:

základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločné zariadenia domu sú najmä:

výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu.

Charakter nehnuteľnosti:

Jedná sa o bytovú jednotku v bytovom dome, ktorá je zaradená do I. kategórie s úplným sociálnym vyhotovením a ústredným vykurovaním.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

Predmetom ohodnotenia sú pozemky registra C-KN parc. č. 826, ležiace v katastrálnom území Šaca, obce: Košice - ŠACA, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa v mestskej časti Šaca, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku parc. č. 826 je 630 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku podľa LV č. 1073 je: • 23/10000 - Celková výmera vlastníkovho pozemku je 7,75 m².

Pozemky sú zastavané bytovým domom súp. č. 494, Mládežnícka 6,8,10. Pozemky s možnosťou napojenia na  všetky inžinierske siete - na teplovod, vodovod, kanalizáciu, plyn, NN a internet. Dostupnosť MHD - zastávka do 5 minút pešou chôdzou. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. V bezprostrednej blízkosti sa nevyskytujú bytové domy s marginalizovanými skupinami obyvateľstva, tie sa vyskytujú cca o 100 m ďalej.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.