Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súp. č. 1264

POPIS STAVBY

Stavba ná nasledovné dispozičné členenie : 1.NP : 3 izby, kuchyňa, kúpelňa s WC, špajza, komora a zádverie.

Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom má jedno nadzemné podlažie a obsahuje samostatný byt, prístupný z verejnej komunikácie.

1. NP :

Stavba je na základoch bez izolácie. Steny sú murované z tehál hr. 45 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Fasádne omietky sú vápenné. Zastrešenie stavby je hambálkovým krovom. Krytina je z plechu, tzv. škridlaplech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Priečky sú murované tehlové.  Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú dvojité. Dvere sú prevažne drevené hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú doskové, ostatné podlahy sú prevažne z PVC. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Vykurovanie je lokálne plynovými telesami - 5 ks. Rozvod vody je studenej i teplej, teplá voda sa pripravuje v zásobníkovom ohrievači v kúpeľni. Kuchyňa je vybavená dvomi kuchynskými linkami, v jednej je nerezový drez a plynovým sporákom. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom. Záchod je splachovací. Vodovodné batérie sú obyčajná pri vani a páková pri dreze v kuchyni. Obklad stien je v kúpelni, obklad vane a v kuchyni. V rozvádzači sú ističe.

Rodinný dom bol postavený v roku 1926. V roku 1990 bola zhotovená prístavba kúpeľne, špajze a časti zádveria. Na RD je iba vymenená strešná krytina so žľabmi a zvodmi, ináč je ako celok neudržiavaný, značne schátralý. Vek stavby je preukázaný čestným prehlásením, ktoré som získal zo znaleckého posudku č. 48/2012, vypracoval Ing. Encinger, Malacky. Uvažovaná životnosť daného druhu stavby je 120 rokov.

Šopa

Jedná sa o drevostavbu - jednostranne obitú drevenú kostru. Strop je drevený trámový bez podhľadu. Zastrešenie stavby je pultovým krovom. Krytina je plechová. Dvere sú drevené zvlakové, okno jednoduché. Podlaha je betónová. Šopa bola postavená v roku 1970. Životnosť stanovujem na 60 rokov.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.