Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

Byt č. 4, na 1. poschodí, vo vchode č. 5, druh stavby: 9 – Bytový dom súpisné číslo bytového domu 1525 postavený na parcelách reg. ,,C“ č.:

• 1510/26, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere: 350 m²,
• 1510/110, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 5 m²,
• 1510/111, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 13 m²,
• 1510/112, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 5 m² (právny vzťah k parcele 1510/110, par. č. 151/111 a par. č. 1510/112 je evidovaný na LV č. 6309), vrátane podielu priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom par. č. 1510/26, par. č. 1510/110, par. č. 151/111 a par. č. 1510/112 vo veľkosti: 6468/228882, nachádzajúci sa v k. ú. Dolný Kubín, okres Dolný Kubín, zapísaný na LV č. 4392 a LV č. 6309 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

3-izbový byt č. 4, na 1. poschodí, vo vchode č. 5 na ulici Chočská, Dolný Kubín

Predmetom dražby je byt č. 4 situovaný na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) bytového domu súp. č. 1525 na Chočskej ul. v Dolnom Kubíne. Obytný dom je postavený na pozemkoch parc. č. 1510/26, 1510/110, 1510/111 a 1510/112 v k. ú. Dolný Kubín, má jeden samostatný vstup a 9 nadzemných podlaží. Na 1. nadzemnom podlaží - technické prízemie sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory, na 2. až 9. nadzemnom podlaží sú byty - na každom podlaží päť bytových jednotiek. Vstup do objektu je zabezpečený z úrovne terénu na prízemie bytového domu. Poschodia medzi sebou sú prepojené dvojramenným schodiskom opatreným keramickou dlažbou, medzi ramenami schodišťového priestoru je umiestnený osobný výťah. Konštrukčne je bytový dom realizovaný ako klasická montovaná ŽB panelová sústava, základové konštrukcie železobetónové, obvodové steny, schodiská a stropné konštrukcie železobetónové prefabrikované, strecha plochá s tepelnou izoláciou, krytina živičná zvarovaná, kompletné klampiarske prvky z pozinkovaného plechu. Voda zo strechy odvádzaná vnútornými žľabmi a zvodmi. Vstupné dvere dvojkrídlové plastové so zasklením, na I. nadzemnom podlaží dvere rámové s výplňou, na pivniciach stolárske latkové, ostatné v bytoch hladké plné a zasklené. Okna osadené drevené alebo plastové, podesty a schodiská z keramickej dlažby, v pivniciach z cementového poteru. Vykurovanie ústredné oceľovými radiátormi z diaľkového zdroja ako aj rozvod studenej a teplej vody, kanalizácia odvedená do verejnej siete. Elektroinštalácia svetelná i motorická, istená poistkovými automaty. Dom je vybavený rozvodom káblovej televízie, telefónnymi rozvody a je chránený bleskozvodom. Na bytovom dome je vyhotovená nová fasáda, vstupné dvere s automatickým otváraním a nové poštové schránky.

Obytný dom č. súp. 1525 bol daný do užívania v roku 1975. Vek stavby k dátumu ohodnotenia je 2017 - 1975 = 42 rokov.

Predmetný byt je prístupný zo spoločnej chodby, dispozične je členený na tri obytné miestnosti a príslušenstvo. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, špajza prístupná z chodby podlažia a pivnica nachádzajúca sa na technickom prízemí bytového domu. Celková výmera podlahovej plochy hodnoteného bytu s príslušenstvom je 64,68 m². Podlahy v obytných miestnostiach tvoria drevené vlysy, v kuchyni, v chodbe a v sociálnom zariadení PVC, v pivnici cementový poter. Vnútorné povrchy stien upravené vápenno-cementovou omietkou, okná pôvodné drevené, dvere hladké plné alebo presklené osadené do oceľových zárubní. Bytové jadro pôvodné na baze dreva, sociálne zariadenia so zariaďovacími predmetmi tvorí oceľová smaltovaná vaňa s plechovým obkladom, umývadlo a samostatné WC. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva so smaltovaným drezom, elektrický sporák so sklokeramickou platňou a odsávač pár, vodovodné batérie v byte osadené pákové nerezové. Vykurovanie ústredné teplovodné oceľovými radiátormi, voda z centrálneho zdroja, elektroinštalácia svetelná s automatickým istením v byte. Z jednej izby je vstup na balkón, v chodbe je osadená vstavaná šatníková skriňa, v kuchyni potravinová skriňa, v byte je zavedená telefónna prípojka, internet, káblová televízia a domáci telefón s vrátnikom. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to vodovodné, teplonosné, elektrické, kanalizačné a telefónne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu a sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na zachovanie jeho podstaty a bezpečnosti a sú určené na spoločné užívanie a to základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú STA, výťahy, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky, suterénne miestnosti - sušiareň, práčovňa, kočikáreň, spoločné miestnosti a miestnosti merania ÚK a TÚV.

                                                               Podlahová plocha:

POZEMKY parcely registra „C“ č. 1510/26, 1510/110, 1510/111 a 1510/112

Hodnotené pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta Dolný Kubín, v obytnej časti pod názvom sídlisko Banisko. Jedná sa o podiel pozemkov ktoré sú zastavané bytovým domom č. s. 1525 na Chočskej ulici. Podiel vlastníka je určený na 6468/228882-ín, tj. spolu 10,54 m². Pozemky sú mierne svahovité, prístupné z miestnych komunikácií s možnosťou parkovania.

Výmera pozemku

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. V čase dražby je užívaný vlastníkom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.