Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

3-izbový byt o celkovej výmere 73,52 m², byt č. 27, na 6. p., vo vchode č. 1, na ulici Smreková 1997/1, 034 01 Ružomberok, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 14056, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 1997 a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 14056, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 415 m², o veľkosti 735/30799, evidovaný na liste vlastníctva č. 12258, k.ú. Ružomberok, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Byt:
Byt č.27 je situovaný na 6.poschodí vo vchode č.1 obytného domu č.s.1997 k.ú.Ružomberok, na parcele č.14056 sídlisko Ružomberok.

Bytový dom č.s.1997 sa nachádza v obci Ružomberok na upravenom teréne na parcele č.14056 na mierne svahovitom teréne.Zástavba je spojená s centrom mesta miestnymi komunikáciami.Bytový dom je panelový,s 7.nadzemnými podlažiami.Na každom podlaží sa nachádzajú 5 bytov.V bytovom dome sú 2 výťahy.Stropy sú železobetónové, strecha je menená, je to plochá jednoplášťová strecha, menila sa krytina.Bytový dom je zateplený s polystyrénom hr.100 mm s úpravou balkónov, vonkajšia úprava silikónová omietka skrábaná.Okná na  bytoch sú nové plastové(koeficient vybavenosti zvýšený pri oknách bytového domu).Vonkajšie  vchodové dvere sú hliníkové s plastom.Klampiarske konštrukcie je pozinkovaný plech.

Dom má životnosť 80-100 rokov.Dom bol daný do užívania v roku 1984, jeho vek je k dátumu ocenenia 32 rokov.Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou, opotrebenie je primerané bytovému domu, pretože bol bytový dom kompletne rekonštruovaný v r.2010.

DISPOZIČNE RIEŠENIE :

Z centrálneho schodiska sa cez chodbu dostaneme do trojizbového bytu.Predsieň je komunikačne prepojená s ďalšou chodbou,s 3 izbami,  kúpeľnou a WC a kuchyňou.

TECHNICKÝ POPIS:

Objekt má samostatný vstup, v ktorom sa nachádza do 40 bytových jednotiek.Objekt je čiastočne podpivničený. Stropy sú železobetónové, schodisko monolitické.

Popis bytu:

Byt obsahuje 3 obytné miestnosti,kuchyňu,WC,kúpeľnu a špajzu.V kúpeľni a WC je pôvodné jadro. V byte sú namontované merače na studenú vodu a teplú vodu,merače tepla na vykurovanie,vykurovanie je z centrálneho zdroja-parné vykurovanie.V byte sú pôvodné drevené zdvojené.Podlaha je pôvodná PVC povlaková krytina. Dvere sú dýhované plné alebo zasklené v oceľovej zárubni.Kuchynská linka je zánovná na báze dreva, nerezový drez, pákové batérie.Ostatné miestnosti podlaha kúpeľňa -je PVC, keramický obklad,vaňa, umývadlo a WC .V byte sú vápennocementové omietky.Byt má 1 lógiu z izby.Orientácia na svetové strany obývačka a kuchyňa severovýchod.Byt je napojený na všetky inžinierske siete.Byt je zachovalý v pôvodnom stave.V byte sú pôvodné radiátory.V kuchyni je kuchynská linka menená v r.2010, laminátová podlaha, sporák je plynový a elektrická rúra.

Vybavenie bytu: kuchynská linka, plynový sporák s rúrou, digestor, WC,  vaňa, umývadlo.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,
spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.