Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Mesto nad Váhom, obci Moravské Lieskové, katastrálne územie Moravské Lieskové, Okresný úrad Nové Mesto nad Váhom - katastrálny odbor  na LV č. 813 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 239, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1386/1 v  podiele 1/1, 

- stavba – garáž,  bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1386/3 v  podiele 1/1, 

- stavba – prístrešok,  bez súp. č., ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1386/4 v  podiele 1/1, 

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1386/1 o výmere 189 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1386/2 o výmere 40 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1386/3 o výmere 67 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1386/4 o výmere 34 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1387/1 o výmere 246 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1387/2 o výmere 315 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1388/2 o výmere 511 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Moravské Lieskové, severne od centra obce. Vzdialenosť do centra obce je cca 500 m, vzdialenosť do okresného mesta Nové Mesto nad Váhom je cca 7,0 km.

Prístup do domu z priľahlej miestnej komunikácie.

V obci Moravské Lieskové sa nachádza základná a materská škola, pošta, ambulancie praktických lekárov, lekáreň, zastávka prímestskej autobusovej dopravy a obchody so základným sortimentom tovarov a služieb.

V priľahlej miestnej komunikácii sa nachádzajú verejné rozvody vody, zemného plynu a NN.

Orientácia okien obytných miestností rodinného domu je prevažne na juho západ a juhovýchod. Dom sa nachádza na rovinatom približne obdĺžnikovom pozemku.

Miera evidovanej nezamestnanosti v okolí sa dlhodobo pohybuje okolo 10%.

Rodinný dom s.č.239

POPIS STAVBY

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Moravské Lieskové, severne od centra obce. Vzdialenosť do centra obce je cca 500 m, vzdialenosť do okresného mesta Nové Mesto nad Váhom je cca 7,0 km.

Vzhľadom na skutočnosť, že rodinný dom nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie domu tak ako je uvedené v Znaleckom posudku č.41/2014 (Ing. Eva KUŠNÍROVÁ).

Dom bol postavený v roku 1955. Následne bol postupne prestavovaný a rekonštruovaný. Posledná rekonštrukcia z roku 2008 je v štádiu pred dokončením.

Prístup do domu je cez podnávratie. Vo vnútri sa nachádza chodba, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, ďalšia chodba, kúpeľňa s WC a dve izby.

Základy a podmurovka sú betónové, obvodové steny murované hr. 50 cm. Stavba je čiastočne zateplená 8 cm vrstvou polystyrénu bez definitívnej povrchovej úpravy. Strecha je valbová, krov drevený, krytina z betónovej škridle BRAMAC. Klampiarske konštrukcie nie sú osadené.

Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná z europrofilov - drevené s vákuovým dvojsklom a s kovovými žalúziami. Interiérové dvere sú rámové s výplňou. Schody na povalu sú z mäkkého dreva bez podstupníc.

Podlahy v izbách sú plávajúce laminátové, v kúpeľni a vo WC sú keramické dlažby. Vo vstupnej chodbe je leštená gressová dlažba.

Vykurovanie je teplovodné radiátorové s plechovými vykurovacími telesami, v kúpeľni je podlahové kúrenie a rebríkový radiátor. Ako zdroj tepla slúži plynový kotol Tiger umiestnený v kúpeľni.

Kuchynská linka je murovaná a obsahuje: nerezový drez, plynovú varnú dosku, elektrickú teplovzdušnú rúru, mikrovlnnú rúru a digestor. Obklad okolo linky je doskový laminátový.

V kúpeľni sa nachádza plastová obmurovaná vaňa, skrinkové umývadlo a WC Kombi. Steny sú obložené keramickým obkladom na výšku do 2,0 m. Vodovodné batérie sú pákové.

Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickými ističmi. Dom je vybavený elektrickým vrátnikom. Podhľady v izbách a kuchyni sú sadrokartónové so zabudovaným bodovým osvetlením. Stropná konštrukcia je zateplená minerálnou vlnou. Do podnávratia bola osadená elektrická sekcionálna brána na diaľkové ovládanie

Technický stav domu je veľmi dobrý.

Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie je opotrebenie stavby stanovené analyticky.

Garáž na parc.č.1386/3

POPIS STAVBY

Vzhľadom na skutočnosť, že objekt garáže nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie tak, ako je uvedené v Znaleckom posudku č.41/2014 (Ing. Eva KUŠNÍROVÁ).

Garáž je postavená na betónových základových pásoch. Murivo je hr. 30 cm. Drevenú konštrukciu krovu tvoria klincované väzníky. Na stavbe sú osadené drevené hladké dvere a zdvojené okno. Pripravené sú prestupy pre kanalizáciu. Podlaha je betónová, upravená cementovým poterom. Elektroinštalácia je svetelná.

Prístrešok na parc.č.1386/4

POPIS STAVBY

Vzhľadom na skutočnosť, že objekt nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie tak, ako je uvedené v Znaleckom posudku č.41/2014 (Ing. Eva KUŠNÍROVÁ).

Jedná sa o otvorený priestor s drevenou konštrukciou krovu s betónovou podlahou. Nosné stĺpy krovu sú drevené, upravené impregnačným náterom. Stena od suseda je murovaná hr. 30 cm.

Plot záhrady

Vzhľadom na skutočnosť, že objekt nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie tak, ako je uvedené v Znaleckom posudku č.41/2014 (Ing. Eva KUŠNÍROVÁ).

Oplotenie záhrady je zo strojového pletiva na kovových stĺpikoch v betónových základoch.

Plot s drevenou výplňou

Vzhľadom na skutočnosť, že objekt nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie tak, ako je uvedené v Znaleckom posudku č.41/2014 (Ing. Eva KUŠNÍROVÁ).

Oplotenie od suseda po pravej strane pozemku je zhotovený na betónovom základovom páse s podmurovkou, murovanými stĺpikmi a drevenou výplňou.

Studňa - Kopaná

Vzhľadom na skutočnosť, že objekt nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie tak, ako je uvedené v Znaleckom posudku č.41/2014 (Ing. Eva KUŠNÍROVÁ).

Studňa je zrealizovaná ako kopaná s priemerom 800 mm a hĺbkou 5,0 m. Na studni je osadné ručné čerpadlo.

Vodovodná prípojka

Domáca vodáreň

Kanalizačná prípojka

Žumpa

Prípojka plynu

Prípojka NN

Spevnené plochy

Vonkajšie schody

Oporný múrik

Vonkajší bazén

Vzhľadom na skutočnosť, že objekt nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie tak, ako je uvedené v Znaleckom posudku č.41/2014 (Ing. Eva KUŠNÍROVÁ).

Za prístreškom je osadený vonkajší bazén z kovovej nosnej konštrukcie a laminátového plášťa. Priemer bazéna je 3,8 m.