• 3-izbový rodinný dom bez súpisného čísla postavený na parc. reg. „C“ č. 169/1:

• Súbor hnuteľného majetku (ktorý sa nachádza v rodinnom dome bez súpisného čísla postavenom na pozemku parc. č. C-KN 169/1):

• Skriňa so štyrmi policami, rok nadobudnutia 1999;
• Obývacia stena, rok nadobudnutia 2002;
• Sedacia súprava, rok nadobudnutia 1999;
• Kreslo, rok nadobudnutia 1994;
• Kuchynská linka, rok nadobudnutia 2004;
• Stôl drevený so štyrmi drevenými stoličkami, rok nadobudnutia 2005;
• Válenda s úložným priestorom, rok nadobudnutia 2004;
• Válenda drevená, rok nadobudnutia 1994;
• Rozťahovacie kreslo, rok nadobudnutia 2004;
• Chladnička, rok nadobudnutia 1994;
• Mraznička, rok nadobudnutia 1999;

V spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom bez súp.č. na parc.č. 169/1 postavený na agátovej ulici, k. ú. Sásová

Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom, JKSO 803 6, KS 1110, ktorý má jedno nadzemné podlažia, nie je podpivničený, nemá obytné podkrovie. Podľa predloženého čestného prehlásenia vlastníkov bol rodinný dom postavený v rokoch 2009-2010. Dispozične sa v dome nachádzajú vstupná veranda, obývacia izba priestorovo spojená s kuchynským kútom a druhá izba, dom nemá hygienické miestnosti, t.j. kúpeľňu ani WC. 

Stavebno - technický popis:

Konštrukčne je rodinný dom murovaná stavba, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú zo zmiešaného muriva, prevažne z pórobetónových tvárnic v hrúbke 30 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy sú drevené trámové s rovnými podhľadmi vytvoreným sadrokartónovým obkladom, strecha je s pultovým spádom, krytina z asfaltových vlnoviek na debnení, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Podlahy sú z PVC, vnútorné povrchy stien tvoria hladké vápenné omietky, vonkajšie omietky nie sú vyhotovené. Okná sú drevené zdvojené, vnútorné dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie, ostatné prípojky nemá, ústredné vykurovanie nie je vyhotovené, na lokálne vykurovanie slúži pec na tuhé palivo. V kuchynskom kúte je linka na báze dreva dĺžky 2,00 m s nerezovým drezom, bez vodovodnej batérie, plynovým sporákom na propán-butánovú bombu, ostatné vnútorné vybavenie dom nemá.

V súčasnom období sa nehnuteľnosť na trvalé bývanie nevyužíva, stavebná údržba sa nevykonáva, znalec stanovil životnosť stavby na 50 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

Pozemok na parc. registra „C“:

Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v krajskom meste Banská Bystrica, v k. ú. Sásová, na Agátovej ulici. Ide o lokalitu ležiacu v severnej okrajovej časti mesta, predmetná nehnuteľnosť je na konci slepej ulice /Agátová/, t.j úzkej asfaltovej cesty vedúcej do svahu cez parc. č. 2408/2, ulica je prístupná odbočením z hlavnej cesty prechádzajúcej cez sídlisko Rudlová-Sásová smerom do mestskej časti Kostiviarska. V danom mieste je prevažne individuálne bytová výstavba, v dolnej časti ulice aj radové garáže, v mieste bol zistený aj výskyt konfliktných skupín obyvateľstva. Predmetný rodinný dom je pripojený len na rozvod elektroinštalácie, ostatné prípojky,                  t. j. vody, kanalizácie a zemného plynu nemá, v dome nie sú žiadne hygienické miestnosti. Dostupná mestská hromadná doprava je autobusová, v okolí stavby je životné prostredie bez zjavného poškodenia.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

• Právna dokumentácia bola pri miestnom šetrení porovnaná so zisteným skutkovým stavom a nie je s ním v súlade. Hodnotený pozemok parc.č. 169/1 je evidovaný v katastri nehnuteľností tak popisne na liste vlastníctva č.1199 vedenom Katastrálnym odborom Okresného úradu Banská Bystrica pre k.ú. Sásová, ako aj geometricky v katastrálnej mape. Nesúlad spočíva v tom, že stavba rodinného domu umiestnená na parc.č. 169/1 nie je zapísaná na liste vlastníctva, ani zakreslená v katastrálnej mape.
• Titulom nadobudnutia vlastníckeho práva k stavbe bez súp. čísla postavenej na parc. reg. „C“ č. 169/1 je rozsudok Okresného súdu Banská Bystrica zo dňa 19.06.2018 (Sp. zn.: 17C/111/2015-157) v spojení s rozsudkom Krajského súdu Banská Bystrica zo dňa 17.09.2019 (14Co/22/2019-221) o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov, na základe ktorého úpadkyňa nadobudla predmetnú stavbu do výlučného vlastníctva.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.