• spoluvlastnícky podiel  úpadcu ¼ na nižšie špecifikovaných nehnuteľnostiach:

Rodinný dom súp. č.  3157 na p.č. 724 postavený na stránskej ulici, k. ú. Sásová

 Spoluvlastnícky podiel:             1/4

Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom, JKSO 803 6, KS 1110, ktorý má jedno nadzemné podlažia, nie je podpivničený, nemá obytné podkrovie. Dispozične sa v dome nachádzajú kuchyňa a dve izby, dom nemá hygienické miestnosti. 

Stavebno - technický popis:

Konštrukčne je rodinný dom murovaná stavba, základy sú betónové pásové, pravdepodobne bez vodorovnej izolácie /zavlhnuté steny/, obvodové zvislé konštrukcie sú z tehlového muriva v hrúbke 30 - 40 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy sú drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je s pultovým spádom, na jednej strane s polvalbou, krytina je škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie /len strešné žľaby bez zvodov/ sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú z PVC, vnútorné povrchy stien tvoria hladké vápenné omietky, vonkajšie omietky sú na dvoch stranách domu vápennocementové hladké, na dvoch stranách len hrubý vápenný špric. Okná sú drevené dvojité, vnútorné dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie a vody, ostatné prípojky nemá, ústredné vykurovanie nie je vyhotovené, na lokálne vykurovanie slúži pec na tuhé palivo. V kuchyni je krátka linka na báze dreva s nerezovým drezom a obyčajnou batériou len na studenú vodu, ostatné vnútorné vybavenie dom nemá. Znalec stanovil životnosť na 100 rokov a vek od roku 1947.

Výpočet zastavanej plochy:

Pozemky na parc. registra „C“:

Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v krajskom meste Banská Bystrica, v k. ú. Sásová, na Stránskej ulici č. 11. Ide o lokalitu ležiacu v severnej okrajovej časti mesta, dom sa nachádza v svahovitom teréne pod cestou /Ďumbierska ulica/ vychádzajúcou z Banskej Bystrice severným smerom, t. j. k výpadovke smer Donovaly-Ružomberok, dom nie je prístupný po cestnej komunikácii, k domu sa dá prísť len úzkym peším chodníkom /drevené stupne vo svahu/ z Ďumbierskej ulice, tento chodníkový prístup je cez pozemky patriace do vlastníctva Banskobystrického samosprávneho kraja. V danom mieste je prevažne individuálne bytová výstavba, v širšom okolí je aj základná občianska vybavenosť charakteru obchodov a služieb a aj obytné sídlisko Rudlová-Sásová s hromadnou bytovou výstavbou. Rodinný dom je pripojený na rozvody elektroinštalácie a vody z verejných sietí, kanalizáciu ani prípojku zemného plynu nemá, v dome nie sú hygienické miestnosti. Dostupná mestská hromadná doprava je autobusová, v okolí stavby je životné prostredie bez zjavného poškodenia.                             

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Právna dokumentácia bola pri miestnom šetrení porovnaná so zisteným skutkovým stavom a je s ním v súlade čiastočne. Predmetné nehnuteľnosti sú evidované v katastri nehnuteľností tak popisne na liste vlastníctva č.77 vedenom Katastrálnym odborom Okresného úradu Banská Bystrica pre k.ú. Sásová, ako aj geometricky v katastrálnej mape. Nesúlad spočíva v tom, že za stavbou rodinného domu je v katastrálnej mape zakreslená pôvodná stavba drevárne, ktorá sa v skutkovom stave už nenachádza.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.