Oznámenie o Dražbe

v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:                 Solutio insolvenčný správca, k.s.

Sídlo:                                     Námestie SNP 74/28

IČO:                                       51 892 669

Zapísaný:                              v obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka č. : 622/S

Bank. spojenie:                     Slovenská sporiteľňa, a.s., IBAN: SK43 0900 0000 0051 4915 3825

Zastúpený:                           Ing. Katarína Juhaniaková, prokurista

e-mail:                                   spravcasolutio@gmail.com

                                               správca úpadcu:

                                               Mariana Luptáková

                                               nar. 25.04.1976

                                               Jasenovo 863, 962 05 Hriňová

Označenie navrhovateľa dražby:

Obchodné meno:                 Solutio insolvenčný správca, k.s.

Sídlo:                                     Námestie SNP 74/28

IČO:                                       51 892 669

Zapísaný:                              v obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka č. : 622/S

Bank. spojenie:                     Slovenská sporiteľňa, a.s., IBAN: SK43 0900 0000 0051 4915 3825

Zastúpený:                           Ing. Katarína Juhaniaková, prokurista

e-mail:                                   spravcasolutio@gmail.com

                                               správca úpadcu:

                                               Mariana Luptáková

                                               nar. 25.04.1976

                                               Jasenovo 863, 962 05 Hriňová

 (spolu ďalej v texte len  „Navrhovateľ“)

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:                     Zasadacia miestnosť Notárskeho úradu JUDr. Jozefa Brázdila, notára so sídlom na adrese Bystrický rad 314/69, 960 01 Zvolen

Dátum dražby:                     27.08.2020

Čas otvorenia dražby:        10:15 hod.

Čas otvorenia pre

účastníkov:                           09:45 hod.

Čas otvorenia dražby pre

verejnosť:                              10:05 hod. 

Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD):  vstupné vo výške 3,30,- EUR / 1 osoba

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Označenie dražby:

prvá dražba

Predmet dražby:

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel úpadcu Mariana Luptáková, nar. 25.04.1976, Jasenovo 863, 962 05 Hriňová v rozsahu 1/2 k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v k.ú. Zvolenská Slatina, obec: Zvolenská Slatina, okres: Zvolen, zapísanej v evidencii Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 283, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“, parcelné číslo 396/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 509 m²
• pozemok parcely registra „C“, parcelné číslo 397, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1749 m²

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:       

1. 1. žiadne

Opis predmetu dražby/ Opis stavu predmetu dražby:

• na dražbe je speňažovaný spoluvlastnícky podiel úpadcu o veľkosti 1/2 k predmetu dražby. Pozemky sú umiestnené v rámci zastavaného územia obce. Parcela sú v katastri nehnuteľností identifikované ako pozemky, na ktorých je dvor. Parcela CK-N č. 396/1 je takto využívaná, parcela C-KN č. 397 je čiastočne využívaná ako záhrada s rezervou plochy pre zastavanie hlavnými stavbami, prípadne drobnými stavbami alebo príslušenstvom k hlavným stavbám.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 20/2020 zo dňa 03.04.2020, vyhotoveným súdnym znalcom  Ing. Mária Kubišová, znalec v odbore stavebníctvo - Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 914950:

18.230,60 EUR (slovom: osemnásťtisíc dvestotridsať eur a šesťdesiat eurocentov) 

Najnižšie podanie:

18.230,60 EUR (slovom: osemnásťtisíc dvestotridsať eur a šesťdesiat eurocentov) 

Minimálne prihodenie:

300,-EUR (slovom: tristo eur)

Výška dražobnej zábezpeky:

1.500,-EUR (slovom: tisícpäťsto eur)

Spôsob  a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania dražby,

b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu IBAN: SK43 0900 0000 0051 4915 3825 GIBASKBX, vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., VS: 467),  dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu),

e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, je dražobník povinný bez zbytočného odkladu vrátiť účastníkovi dražby. Listiny, ktorými oprávnené osoby preukázali svoje práva k predmetu dražby alebo vznik pohľadávok, vráti dražobník týmto osobám bez zbytočného odkladu po skončení dražby; ak sa však dražba neskončí udelením príklepu, vráti dražobník listiny týmto oprávneným osobám bez zbytočného odkladu po márnom uplynutí lehoty na podanie návrhu na vykonanie opakovanej dražby alebo po skončení opakovanej dražby.

V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak.

Cenu dosiahnutú vydražením je možné uhradiť:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla vo vyššie uvedených lehotách,

b) platbou vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu IBAN: SK43 0900 0000 0051 4915 3825 GIBASKBX, vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., VS: 467), vo vyššie uvedených lehotách.

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 05.08.2020 o 09:00 hod. v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza (Školská 396/22, Zvolenská Slatina).

Termín č. 2: 12.08.2020 o 09:00 hod v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza (Školská 396/22, Zvolenská Slatina).

Organizačné opatrenie: preukázanie totožnosti

Na obhliadku je možné sa prihlásiť e-mailom na adresu: spravcasolutio@gmail.com

Pozn.: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Jozef Brázdil, notár, so sídlom úradu Bystrický rad 314/69, 960 01 Zvolen.

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

Týmto oznámením o dražbe vyhlasuje dražobník za podmienok uvedených v tomto oznámení a zákone č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v spojení so zákonom č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii dražbu.

Solutio insolvenčný správca, k.s.